Lo mismo por acá, esa es mi meta.
Con respecto al retiro, para mi es sinónimo de total libertad, es decir, no tener que cumplirle horarios nadie sólo a mi... si quiero hacer un negocio será por gusto, si quiero seguir haciendo mis ventas por internet lo mismo, porque en la casa todo el día me aburriría como ostra.
El objetivo es antes de los 50. Ahora tengo 33 recién cumplidos, así que voy bien.
150 uf/mes son 4.3 Millones/mes con la UF de 28.700. Son aprox 12 deptos chicos de 11 UF/mes full-pagados en 17-20 años. De la gente que conozco haciendo malabares con hipotecarios no pasan de los 5-6 deptos simultaneos, creo que el riesgo de tener 12 hipotecarios simultaneos es muy alto.
Todo esto suponiendo que consigues financiar 1 hipotecario con casi cada banco existente en el mercado y juntar para el pie de ojala el 20% para cada uno de ellos.
Quizás si fueran por 5-6 departamentos y el resto en acciones, tendrían que ver cuanto pagan en dividendos anuales las mejores acciones que se transan en bolsa y así llegar a una meta de acciones compradas de aquí a 17-20 años. El otro día salió la ministra del trabajo diciendo que recibía 9 millones como dividendos de acciones de cencosud.
Legalmente las S.A están obligadas a repartir un mínimo del 30% de sus utilidades, las que son super fáciles de "esconder" con un poco de ingeniería financiera si el directorio así lo decide (tu como accionista minoritario tienes cero opinión en esa decisión).
Supongamos que tienen 6 deptos chicos full pagados, tendrían 72 UF/mes, para las otras 78 UF/mes tendrían que recibir como utilidades 936 UF o bien casi 27 millones anuales
Cencosud por ejemplo repartirá el 80% de sus utilidades a 32 pesos por acción, en utilidades a 32 pesos por acción necesitarias llegar a acumular 839.475 acciones, las que hoy tuvieron un precio de apertura de 950 pesos y un máximo en el ultimo año de 1450.
Es decir tendrías que invertir en acciones al día de hoy $797.501.250 o algo así como 27,787 UF.
Notar que con esas mismas 27,787 UF te compras 15 departamentos chicos y ni siquiera estamos considerando el precio máximo que ha tenido la acción en el ultimo año.
El precio mínimo del ultimo año ha sido 599 pesos por acción, si tienes esa suerte de achuntarle siempre al precio mínimo, tendrías que invertir 502.845.525 o bien 17.520 UF lo que equivale a 9,47 departamentos chicos.
Quizas hay acciones que reparten mejores dividendos, pero esto era un ejercicio rapido.
En el mejor escenario, comprando 6 deptos chicos con 10% de pie y el resto en acciones. Necesitan ahorrar 1110 UF para dar 6 pies del 10% (solo para partir) y 17.520 UF comprando acciones repartidas durante 20 años
En resumen necesitan ahorrar 931 UF/año o unos 2,27 millones al mes durante 20 años, en el escenario mas favorable.
**EDIT**
Como dato no menor en chile hay 1800 familias cuyo ingreso mensual per-capita es de 576 millones (2.000 millones para 4 personas). Nunca van a pertenecer a ese segmento, ni aunque tengan una estrategia perfecta. Ese nivel de capital solo se hereda y se concentra, jamas se distribuye. Imagínate que a los 18 años te levantan el fideicomiso de tus acciones y te llegan 48 millones al mes, por no hacer absolutamente nada.
**off-topic**
Ahora volviendo a los temas filosóficos, puta yo feliz si tuviera 100% tiempo libre wn, no estaría todo el tiempo en la casa, me tinca mas la idea de una sprinter 4x4 acondicionada como campervan y recorrer lugares para andar en bici, surfear y aprender a hacer snowboard. Ya de viejo una tiny-house off grid y seria.
