Consejos inversión inmobiliaria

guaripolo

Fanático
Se incorporó
21 Agosto 2006
Mensajes
1.355
¿Lo bueno de lo anterior? Es que disfruto multiplicando el capital, me entretiene vender, me entretiene trabajar para mi... en mi caso el dinero no es un tema tabú. Cuando he viajado a Orlando, aprovecho de comprar en los outlet y revendo todo acá y con esas ventas pago los pasajes jajaja, es decir me sale gratis; aun asi hay gente que me critica y me dice que "no disfruto el viaje", cueck jajaja. Ahora con la tarjeta Limited del Santander (ojalá no muera Latam) acumulo un montón de millas, así que podría viajar unos días, comprar como loco y revender acá en Chile, ahí sería todo ingreso, y la ganancia real es mínimo el 100%. Por eso siempre invito y motivo a la gente a ser busquilla, a estar siempre pensando en maneras de poder multiplicar su platita, porque en Chile puta que cuesta ganársela.

Y la plata en si no es un tabú es una herramienta, un medio pero no un fin en si mismo, como lo hace parecer la ideologia de acumular infinitamente mas capital. El problema es que la acumulacion y concentracion de la riqueza genera distorsiones en nuestro sistema democratico, destruccion del ecosistema, guerras por recursos naturales e injusticias terribles en nombre de la libertad económica.

Por mi que todos tuvieran un ferrari (en lo personal me chupa un huevo tener uno), no es la idea nivelar pa abajo. Pero si poner límites a lo que uno puede consumir/acumular para no perjudicar al resto y vivir en equilibrio con el entorno. Idealmente uno apela a la conciencia del otro para que se auto limite y se auto regule. Pero en los tiempos en que vivimos eso no es suficiente, un ejemplo re-simple es la gente saliendo de santiago generando tacos de kilometros en medio de una pandemia.

Considera que la huella de carbono del 10% mas rico a nivel mundial representa más de la mitad de la huella de carbono total del planeta y pa mas remate el otro 90% quiere puro tener ese nivel de consumo. Es inviable.
 

redbull24

Miembro Activo
Se incorporó
20 Mayo 2020
Mensajes
18
Si alguien le interesa podriamos hacer un whatsap para hacer la conversacion mas fluida, tengo dinero para invertir y me lo paso cotizando y entre la duda si me conviene o no...cuek
 

lukastgo

Capo
Se incorporó
8 Mayo 2008
Mensajes
277
Ojo con este proyecto: Este edificio ubicado en metro carlos valdovinos con la laguna gigante siempre me parecio un desproposito. Recuerdo clarito que estaba a 65 UF/m2 . Ahora esta cayendo rapido el precio...va en 52 UF/ m2

Lo unico malo es que los gastos comunes para mantener esa laguna deben ser minimo de 100 lucas hacia arriba.

Al pasar por ese metro aún hay olor a water?

Enviado desde mi SM-G930F mediante Tapatalk
 

SlayerBoxer

Doctor of Pump and Dump
Se incorporó
16 Febrero 2020
Mensajes
1.517
**EDIT**
Como dato no menor en chile hay 1800 familias cuyo ingreso mensual per-capita es de 576 millones (2.000 millones para 4 personas). Nunca van a pertenecer a ese segmento, ni aunque tengan una estrategia perfecta. Ese nivel de capital solo se hereda y se concentra, jamas se distribuye. Imagínate que a los 18 años te levantan el fideicomiso de tus acciones y te llegan 48 millones al mes, por no hacer absolutamente nada.

Ya que te saliste del tema,voy a aprovechar el vuelo.

¿Qué significa que una familia tenga un ingreso de $576 millones mensuales? Yo creo que nisiquiera tú lo entiendes bien,ya que si lo entendieras no pensarias de esa forma. Esa plata es financiera,no existe en la economía real. Sirve para apalancar proyectos de inversion y pagar dividendos a los accionistas.Eso es todo,asi funciona el mundo a ese nivel. ¿ O crees que reciben todo ese dinero en un cheque y lo guardan en una caja fuerte? xD

Es como cuando dicen "Oh! quitemosle todo a los super ricos blah blah " incluso si esa plata existiera en la economia real, te alcanzaría para financiar solo un par de meses de gasto publico ¿Después que vas a hacer? Revisa los numeros y saca la cuenta .No es más que una retorica absurda.
 
Última modificación:

guaripolo

Fanático
Se incorporó
21 Agosto 2006
Mensajes
1.355
Ya que te saliste del tema,voy a aprovechar el vuelo.

¿Qué significa que una familia tenga un ingreso de $576 millones mensuales? Yo creo que nisiquiera tú lo entiendes bien,ya que si lo entendieras no pensarias de esa forma. Esa plata es financiera,no existe en la economía real. Sirve para apalancar proyectos de inversion y pagar dividendos a los accionistas.Eso es todo,asi funciona el mundo a ese nivel. ¿ O crees que reciben todo ese dinero en un cheque y lo guardan en una caja fuerte? xD

Es como cuando dicen "Oh! quitemosle todo a los super ricos blah blah " incluso si esa plata existiera en la economia real, te alcanzaría para financiar solo un par de meses de gasto publico ¿Después que vas a hacer? Revisa los numeros y saca la cuenta .No es más que una retorica absurda.

lo explique todo en el parrafo siguiente que curiosamente no incluiste en el quote. Lo explico de nuevo:

El problema es que la acumulacion y concentracion de la riqueza genera distorsiones en nuestro sistema democrático, destrucción del ecosistema, guerras por recursos naturales e injusticias terribles en nombre de la libertad económica.

Por mi que todos tuvieran un ferrari (en lo personal me chupa un huevo tener uno), no es la idea nivelar pa abajo. Pero si poner límites a lo que uno puede consumir/acumular para no perjudicar al resto y vivir en equilibrio con el entorno. Idealmente uno apela a la conciencia del otro para que se auto limite y se auto regule. Pero en los tiempos en que vivimos eso no es suficiente, un ejemplo re-simple es la gente saliendo de santiago generando tacos de kilometros en medio de una pandemia.

Considera que la huella de carbono del 10% mas rico a nivel mundial representa más de la mitad de la huella de carbono total del planeta y pa mas remate el otro 90% quiere puro tener ese nivel de consumo. Es inviable.


¿Que el modelo sea inviable es un argumento insuficiente para ti?

A mi tambien me da paja hacer off-topic, sobre todo con los picaos a "lobitos de wallstreet". Posteo acá porque entiendo que hay gente que quiere una vida mas digna y carece de la formación financiera para tomar decisiones informadas. Mi esperanza es que no caigan en las "trampas" que les mete el mercado, como por ejemplo el fondo A y las "estrategias" de F&F. Por lo demás en casos como el tuyo no esperes felicitaciones por perseguir un objetivo y que te importe una raja cagarte al resto en el proceso con tal de lograrlo.

faltan más Douglas Tompkins y nos sobran los Jordan Belfort
 
Última modificación:

El Pibe

JoseMiguelK
Se incorporó
9 Enero 2007
Mensajes
503
y con cuánto ahorro en UF/mes? con que rentabilidad esperada y por cuanto tiempo deberías ahorrar para llegar a esa cifra? a que riesgo?

En mi caso ahorro 836 UF/año (algo así como 69 uf/mes), con ese nivel de ahorro en 4,4 años llego a mi meta de 3700 UF (2 deptos de 1850), lo que me permitiría retirarme con 33 UF/mes (ya tengo un ingreso fijo de 11 UF por el primer depto, me faltan 22 UF/mes más).

recuperaria esas 3700 UF invertidas en 14 años. Si ves la rentabilidad a 20 años, generaría 5280 UF (sin contar el 1er depto que ya esta pagado), osea una pasada de 1580 UF. Lo que en verdad no tiene sentido para mi,la gracia es retirarse en 4,4 años más (antes de los 38 años), ni ahi si recupero la inversión en 14 años o en 20. El tiempo libre (medido en años) es lo que no se recupera nunca.

Creo que vale mas "jubilarse" a los 37 años con 33 UF/mes que a los 65 años (o más) con 150 UF/mes.. Asi al ojo ganaste 28 años de ventaja, o casi 1/3 de expectativa de vida. Con mucha más salud y energía que a los 65 (sobre todo si te matas trabajando para lograr acumular el dinero necesario para llegar a ese nivel de ingreso).

a veces menos es más. Piensa que la generacion de nosotros (30-40 años), con el sistema de pensiones actual va a tener "derecho" a jubilarse recién a los 75+ años, debido a los reajustes en expectativas de vida.
Buen análisis y felicitaciones por ese nivel de ahorro (sobre todo en esta pandemia)

En mi caso no me imagino perdiendo el gusto por trabajar tan temprano.
 

El Pibe

JoseMiguelK
Se incorporó
9 Enero 2007
Mensajes
503
Mi meta en 2018 era tener 1 Millón USD al 2028, y actualmente voy mucho más allá de la mitad de la meta, en 2 años (partí ese año con 130 mil). Lo que sí me va a joder en algo es la baja en las propiedades que se viene, pero estoy bastante blindado, e incluso podría entrar a comprar si se da el espacio y la oportunidad.
Te pasaste, no cualquiera tiene $425 MM actualmente.

Y partiste de cero? Solo con esos $130.000? hace 2 años no tenías nada?
 

SlayerBoxer

Doctor of Pump and Dump
Se incorporó
16 Febrero 2020
Mensajes
1.517
Al pasar por ese metro aún hay olor a water?

Enviado desde mi SM-G930F mediante Tapatalk

jaja ese olor lo provocaba una curtiduría,ya no está.

El eje desde metro san joaquin a metro carlos valdovinos tiene un potencial increible. Yo ahi estoy dirigiendo toda la inversión,son las ultimas poblaciones que van quedando en Macul y a la Legua ,que está cerca de metro camino agricola, pronto empezaran a llegar las inmobiliarias,por lo que si quieren comprar en macul,ahi está barato en comparacion al resto de la comuna. Son en su mayoria proyectos en Blanco y verde.

Otro sector con mucho potencial,pero es más caro,es por el eje de avenida macul. Los precios han aumentado debido a la futura linea 8,por lo que la plusvalía volará por las nubes en unos años más. Por ejemplo yo compre un depto a 1 cuadra de una futura estación en enero del 2019 a 3200 UF y el avaluo comercial fue de 4800 UF. Ahora bien,ese depto lo compre con 5% de pie,y como pueden ver la ganancia fue espectacular en comparación a lo que puse de mi bolsillo. Así que no se queden solo con la idea de que poner 40% de pie es la única opción,analicen bien las cosas. Incluso logré bajar la tasa de interés de un 3,6% a un 1,9% anual gracias a la historica bajada del año pasado. Fue el mejor negocio que he hecho sin dudas.
 
Última modificación:

TotenKrieg

Capo
Se incorporó
27 Octubre 2019
Mensajes
271
Interesante punto de vista TotenKrieg incluso podría decir que es hasta inspirador. Ojalá que cumplas las metas que te propones. Se ve que eres bastante aplicado y disciplinado con el tema financiero. Me salta una duda ¿qué negocio es el que tienes en internet?

Saludos.

Hola Don_Draper, gracias por los buenos deseos. El negocio más básico de la historia: compra barato y vende más caro. Importo cosas de China.

Saludos.

Y la plata en si no es un tabú es una herramienta, un medio pero no un fin en si mismo, como lo hace parecer la ideologia de acumular infinitamente mas capital. El problema es que la acumulacion y concentracion de la riqueza genera distorsiones en nuestro sistema democratico, destruccion del ecosistema, guerras por recursos naturales e injusticias terribles en nombre de la libertad económica.

Por mi que todos tuvieran un ferrari (en lo personal me chupa un huevo tener uno), no es la idea nivelar pa abajo. Pero si poner límites a lo que uno puede consumir/acumular para no perjudicar al resto y vivir en equilibrio con el entorno. Idealmente uno apela a la conciencia del otro para que se auto limite y se auto regule. Pero en los tiempos en que vivimos eso no es suficiente, un ejemplo re-simple es la gente saliendo de santiago generando tacos de kilometros en medio de una pandemia.

Considera que la huella de carbono del 10% mas rico a nivel mundial representa más de la mitad de la huella de carbono total del planeta y pa mas remate el otro 90% quiere puro tener ese nivel de consumo. Es inviable.

Claro, pero ese mismo sistema de libre mercado va mejorando las posibilidades de la gente y haciéndola más conciente de su entorno creo yo. Los países más avanzados en leyes de protección al medio ambiente, de motores no contaminantes, de uso de bicicletas son países que tuvieron su expansión industrial hace mucho tiempo, que tienen, por decirlo de cierta manera, sus necesidades básicas (y agreguemos medianas) ya satisfechas.

Hay un libro muy interesante de Carlos Peña, que se llama lo que el dinero sí puede comprar, ahí hace una crítica (espero no patinar porque lo leí hace mucho, capaz me confundo con otro) a la gente que cuestiona los habitos de consumo de nuevos sectores que ingresan en el consumo de la modernización capitalista. Porque es generalmente gente que ya se aburrió de consumir porque se hartaron de este,y también porque tienen la posibilidad de hacerlo cuando gusten: léase hippies que se van a vivir la vida de campesinos/aventureros shuperlocos al cajón del Maipo, pero con una billetera que les da para cambiar -cual Thanos- su estilo de vida el día que se aburran. No digo que sea tu caso.

Yo creo que el capitalismo, léase libre comercio se adapta a lo que la ciudadanía/consumidores desean... si hay que empezar a vender vehículos eléctricos porque eso desea el mercado, entonces hacia allá se modifica la producción. Es mi deseo que así sea al menos, además con la multiplicación de la riqueza, podemos acceder a eso con mucha mayor facilidad. Aún recuerdo hace 15 años atrás. Tratar de tener un panel solar en tu casa para darte energía eléctrica era una locura, hoy en día -y con el paso del tiempo- es cada vez más fácil y brato. Quizás lleguemos al momento en que la contaminación que generemos será considerablemente menor que hoy.

sorry el off topic.
Saludos.

Si alguien le interesa podriamos hacer un whatsap para hacer la conversacion mas fluida, tengo dinero para invertir y me lo paso cotizando y entre la duda si me conviene o no...cuek

Escribeme un MP.

[...]
A mi tambien me da paja hacer off-topic, sobre todo con los picaos a "lobitos de wallstreet". Posteo acá porque entiendo que hay gente que quiere una vida mas digna y carece de la formación financiera para tomar decisiones informadas. Mi esperanza es que no caigan en las "trampas" que les mete el mercado, como por ejemplo el fondo A y las "estrategias" de F&F. Por lo demás en casos como el tuyo no esperes felicitaciones por perseguir un objetivo y que te importe una raja cagarte al resto en el proceso con tal de lograrlo.

faltan más Douglas Tompkins y nos sobran los Jordan Belfort

1. ¿Qué es una vida más digna? Eso es subjetivo amigo, para el Ñaño vivir dignamente es vivir sin electricidad ni niguna diversión moderna -salvo su tintolio- en su casita entre montañas, en sus miles de hectáreas. Para otra persona vivir dignamente es poder pagar todas sus cuentas, mantener su estilo de vida, y disfrutar de viajes. Es decir, subjetividad total.
2. Para que no caigan en las trampas del mercado se deben educar para no caer y vivir tranquilo.
3. No puedes ver las cosas en blanco y negro. Jordan era un cara de raja profesional, Douglas Tompkins usó sus redes de contactos en la comunidad judía norteamericana para posicionar la marca The North Face en todo lo posible (es cosa de ver peliculas hace un par de décadas y la ropa que usaban sus protagonistas). Bastó poner la marca en gente famosa/rica y listo, el resto de la pega se hace casi sola. Se cansó de hacerse rico (leer lo que te comenté de la Tesis de Carlos Peña), y quizo retribuir a la humanidad con grandes áreas de conservación natural... repito, después de aburrirse de consumir y generar millones de tonelada de ropa que hacían con mano de obra semi esclava en Asia.

Saludos.

Respecto al depto en metro carlos valdovinos, se ve interesante. Según el aviso son 50 lucas de gasto común, pero difícil saber.

Encontré otra página tipo capitalizarme. Están buenos los precios, a mi parecer.
https://sistemas.lecarosgroup.com/WEBPROD20/Oportunidades/VerProyecto/?id=2102

Mi consejo es aprender bien del tema y hacer uno mismo seguimientos... ellos ganan por enganchar ventas, si les preguntas te van a decir que "siempre es el momento de comprar propiedades... o porque están ´baratas´o porque las tasas están ´bajas´" así que a tener ojo.

Te pasaste, no cualquiera tiene $425 MM actualmente.

Y partiste de cero? Solo con esos $130.000? hace 2 años no tenías nada?

Ingresé a trabajar en 2012, y juntaba el 90% de lo que ganaba viviendo con mis viejos, el 2014 compré mi primer depto, en 2018 compré 3 más usando las herramientas del sistema; este año compré el 5to depto. Cuando digo 130 mil, me refiero a 130 mil dólares jaja. Pero no era plata en mi bolsillo, era el valor de mercado de mi primer depto + mi auto + ahorros. Pero ese depto como lo arrendaba, me sirvió para apalancarme con todo el resto.

Un dato, no tengo deuda universitaria. Pero ojo, conozco muchos amigos que les pagaron la U también, y aún no tienen casa/depto, o tienen una sola y se compraron lo mejor que pudieron en ese momento. Mal negocio a mi gusto. Se compraron un "pasivo" de entradita en el mundo laboral. Para mi, y siguiendo a Kiyozaki, tu propiedad en la que vives no es un activo en la lógica de inversión.

En su libro de inversiones para dummies:
Pone plata en tu bolsillo = activo.
Saca plata de tu bolsillo = pasivo.

Les recomiendo leer dos libros de ese buen hombre: Padre pobre padre rico, y El cuadrante del flujo del dinero. A mi me abriron los ojos brigido.

A grandes rasgos, este es el flujo de la gente "rica" y "pobre":
1590864832829.png




En este caso se ejemplifica con alguien que compró su propiedad para vivir: tu ingreso es de tu trabajo, y gastas en el pago del dividendo de tu casa (que es un pasivo bajo esta lógica). Pero tu pasivo, es un Activo para el banco, porque el ingreso del banco, es el pago que le haces de la hipoteca que te pasó.

1590864957091.png


Saludos.
 

Archivo adjunto

  • 1590864665863.png
    1590864665863.png
    21,6 KB · Visitas: 187
  • 1590864723923.png
    1590864723923.png
    122,6 KB · Visitas: 158
  • 1590864774781.png
    1590864774781.png
    48,5 KB · Visitas: 158

El Pibe

JoseMiguelK
Se incorporó
9 Enero 2007
Mensajes
503
Ingresé a trabajar en 2012, y juntaba el 90% de lo que ganaba viviendo con mis viejos, el 2014 compré mi primer depto, en 2018 compré 3 más usando las herramientas del sistema; este año compré el 5to depto. Cuando digo 130 mil, me refiero a 130 mil dólares jaja. Pero no era plata en mi bolsillo, era el valor de mercado de mi primer depto + mi auto + ahorros. Pero ese depto como lo arrendaba, me sirvió para apalancarme con todo el resto.

Un dato, no tengo deuda universitaria. Pero ojo, conozco muchos amigos que les pagaron la U también, y aún no tienen casa/depto, o tienen una sola y se compraron lo mejor que pudieron en ese momento. Mal negocio a mi gusto. Se compraron un "pasivo" de entradita en el mundo laboral. Para mi, y siguiendo a Kiyozaki, tu propiedad en la que vives no es un activo en la lógica de inversión.

A eso apuntaba. Desde mi humilde opinión, nunca hay que perder de vista el punto de partida de cada realidad, que es uno de los puntos más débiles que encuentro en los defensores a ultranza del capitalismo. Ojo, yo estoy muy pero muy lejos de estar en la vereda del frente / socialismo, pero es evidente que el punto de partida de cada uno cuenta. Ya el solo hecho de no tener deuda universitaria es una enorme ventaja. La lamentable realidad es que hoy en día, la mayoría de estudiantes partimos con ese pasivo "de entradita" que prácticamente estamos obligados a asumir.

Por cierto, y no es nada contra ti, tampoco me imagino viviendo dos años en casa de mis padres tan solo gastando un 10% de mi sueldo. Un ejemplo práctico dice que si partes ganando 1 MM (ya por encima del promedio) aportas solo $100.000 a la casa. Independientemente de la aprobación familiar, es sin duda otra gran ventaja con la que no todos cuentan.

Sorry el off topic
 

Jotequila

Troll
Se incorporó
29 Mayo 2004
Mensajes
1.255
Gracias por ese aporte guaripolo, debo reconocer que me maree un poco con tus cifras jaja, pero las metas ambiciosas son justamente para echarle con todo el FUUUUAAAAA... Mi meta en 2018 era tener 1 Millón USD al 2028, y actualmente voy mucho más allá de la mitad de la meta, en 2 años (partí ese año con 130 mil). Lo que sí me va a joder en algo es la baja en las propiedades que se viene, pero estoy bastante blindado, e incluso podría entrar a comprar si se da el espacio y la oportunidad.

Yo tengo diversos ingresos: sueldo de mi trabajo, ventas en internet, arriendos, dinero extra que me ingresa con una aplicación de ventas, y siempre estoy tratando de multiplicarlo. De hecho mi negocio de ventas por internet me da una rentabilidad neta promedio de 160% , y al contrario de lo que temí en un momento, ha estado estable, incluso en abril vendí lo que vendo en diciembre -mejor mes del año en ventas-. Por eso, hago todos los esfuerzos para llegar a esa ansiada libertad financiera. Ojalá lo logre, y si no, lo habré intentado.

¿Lo bueno de lo anterior? Es que disfruto multiplicando el capital, me entretiene vender, me entretiene trabajar para mi... en mi caso el dinero no es un tema tabú. Cuando he viajado a Orlando, aprovecho de comprar en los outlet y revendo todo acá y con esas ventas pago los pasajes jajaja, es decir me sale gratis; aun asi hay gente que me critica y me dice que "no disfruto el viaje", cueck jajaja. Ahora con la tarjeta Limited del Santander (ojalá no muera Latam) acumulo un montón de millas, así que podría viajar unos días, comprar como loco y revender acá en Chile, ahí sería todo ingreso, y la ganancia real es mínimo el 100%. Por eso siempre invito y motivo a la gente a ser busquilla, a estar siempre pensando en maneras de poder multiplicar su platita, porque en Chile puta que cuesta ganársela.

En lo personal, por lo bajo, en esta cuarentena me paso 4 horas al día viendo deptos, casas, proyectos, les hago seguimiento para evaluar el mercado... por eso les mencionaba que sería interesante tener un hilo donde postear las oportunidades de venta que veamos y que no tomaremos nosotros por distintos motivos. Muchos están ahora con más tiempo que antes, aprovechen de aprender cosas nuevas.

Pd: a mi no me interesa estar en ese ranking de 1800 familias. Me interesa tener un ingreso económico tal que me permita sortear los problemas económicos que nos vaya poniendo la vida, en la medida de lo posible.

Sorry por lo autoreferente, pero la temática da para eso.

Saludos.


Encuentro muy malos esos outlet.... nunca encuentro nada para mí...
 

TotenKrieg

Capo
Se incorporó
27 Octubre 2019
Mensajes
271
Encuentro muy malos esos outlet.... nunca encuentro nada para mí...

Off topic:
Yo no compro para mi, compro para otros: polerones GAP, ropa The northface, ropa guess y accesorios, Calvin Klein, juguetes en los outlet de disney, por ejemplo traje woodys oririnales que me costaron 15 lucas, al mismo precio de las réplicas chinas, y acá las vendía a 50 mil. Pero lo más notable, es traer vitaminas y suplementos... en Walmart recuerdo haber comprado Centrum de 140 pastillas en 5 mil pesos, y acá en Chile, en ese tiempo (2017) vendían en 20-25 la caja con 60 pastillas... Las cajas las vendí a 30 mil.

Mira: https://articulo.mercadolibre.cl/ML...cking_id=54a8b612-8a9a-4c62-95ef-04fe6a4f0c63

Más de 200 ventas 120 comprimidos a 24 mil.

Precio en Walmart USA: https://www.walmart.com/ip/Centrum-...ineral-Supplement-Tablet-Vitamin-D3/127475126. ( $7800 pesos chilenos por 140 pastillas).

La última vez que fui el dólar estaba a 560 aprox, así que fue muy buen negocio... ahora te baja un poco, pero sigue siendo excelente, puedo llevar dos maletas grandes y una de mano para cabina... créeme que si lo haces bien, te puedes ganar fácil 1.5 a 2 millones por viaje. A eso descuéntale el pasaje, pero si tienes algún programa de fidelización tipo Millas Latam, pues podrías ir gratis. No te harás rico, pero tendrás más morlaquitos para gastar, invertir, tomar, etc.
Fin Off topic.

A eso apuntaba. Desde mi humilde opinión, nunca hay que perder de vista el punto de partida de cada realidad, que es uno de los puntos más débiles que encuentro en los defensores a ultranza del capitalismo. Ojo, yo estoy muy pero muy lejos de estar en la vereda del frente / socialismo, pero es evidente que el punto de partida de cada uno cuenta. Ya el solo hecho de no tener deuda universitaria es una enorme ventaja. La lamentable realidad es que hoy en día, la mayoría de estudiantes partimos con ese pasivo "de entradita" que prácticamente estamos obligados a asumir.

Por cierto, y no es nada contra ti, tampoco me imagino viviendo dos años en casa de mis padres tan solo gastando un 10% de mi sueldo. Un ejemplo práctico dice que si partes ganando 1 MM (ya por encima del promedio) aportas solo $100.000 a la casa. Independientemente de la aprobación familiar, es sin duda otra gran ventaja con la que no todos cuentan.

Sorry el off topic

Tranqui amigo, sé que no es nada contra mi.
Mis colegas que entraron conmigo ese año a trabajar al colegio, tenían deudas bajas (pedagogía es o era una carrera muy barata), vivían con sus viejos, nadie venía de la miseria... pero sabes? mientras yo ahorré sagradamente durante dos años, mis amigas en ese periodo, ya habían viajado a Brasil o el Caribe. Yo no fumo, y sólo bebo en reuniones sociales, así que eso me hace ahorrar más.
Una anécdota de vida ya que estamos... No olvidaré nunca una muy buena amiga que tengo, llegó a este colegio por Enseña Chile, ella es ing. comercial de la PUC, hija de un ex gerente del Banco Santander, vivía -porque se casó ya- con sus viejos en La Dehesa en una casa cuyo valor comercial debe rondar los 800-900 millones. En un almuerzo con el grupo que teníamos, recuerdo haber comentado que me quería comprar un Mazda 3 (yo tenía un suzuki), que era la moda de esos años 2012-2013, con la confianza que teníamos se rio y me dijo que "dejara de soñar, no me iban a dar las lucas para ese auto", bueno al año siguiente me compré un mazda 6, y a los 4 años me compré cero kilómetro un mercedes, con deuda, pero que prepagué al año gracias al ahorro y los ingresos extra (ver la imagen que subí en mi último post)... si me hubiese quedado con la mentalidad imperante en las personas que estábamos en ese almuerzo, quizás qué sería de mi realidad económica hoy.

Así que mi consejo es AHORRAR, AHORRAR, INVERTIR, AHORRAR... APALANCARSE.

Saludos.
 

naxxx20

Capo
Se incorporó
9 Septiembre 2009
Mensajes
168
Que wena , puros millonarios en este foro xd. Yo justo estaba viendo en que invertir. Siempre he traído cosas de Orlando (lo que es estar de las 11 pm hasta las 11 AM del otro día para el bfriday XD) pero siempre me da cosa el tema que vayan a revisar las maletas y cobrar los respectivos impuestos.

Enviado desde mi Mi 9T mediante Tapatalk
 

Don_Draper

Capo
Se incorporó
10 Febrero 2010
Mensajes
195
Que wena , puros millonarios en este foro xd. Yo justo estaba viendo en que invertir. Siempre he traído cosas de Orlando (lo que es estar de las 11 pm hasta las 11 AM del otro día para el bfriday XD) pero siempre me da cosa el tema que vayan a revisar las maletas y cobrar los respectivos impuestos.

Enviado desde mi Mi 9T mediante Tapatalk
Yo diría que más que millonarios, tienen mente de millonarios, y que en un futuro no muy lejano los llevará a ser millonarios.
 

oscagriff

asdf
Se incorporó
21 Diciembre 2006
Mensajes
7.086
Ojo con este proyecto: Este edificio ubicado en metro carlos valdovinos con la laguna gigante siempre me parecio un desproposito. Recuerdo clarito que estaba a 65 UF/m2 . Ahora esta cayendo rapido el precio...va en 52 UF/ m2

Lo unico malo es que los gastos comunes para mantener esa laguna deben ser minimo de 100 lucas hacia arriba.


Años atrás trabajaba por ese sector, y el olor del Zanjón de la Aguada era terrible, sobre todo en verano.

No sé como será ahora.
 

redbull24

Miembro Activo
Se incorporó
20 Mayo 2020
Mensajes
18
¿Alguien comparte la idea que con esto del coronavirus y el fomento del teletrabajo (de mi punto de vista llegó para quedarse) debería ser más atractivo a largo plazo vivir en comunas perifericas y asi desmotivar la geocentrificación tanto de Santiago como de las comunas donde se concentran la mayor cantidad de oficinas (Santiago Centro, Providencia, Las Condes)?
¿Deberían bajar un poco los precios inflados de dichas comunas, o el resto de las comunas y regiones subir de precio? Ya he escuchado a varios compañeros de trabajo con deseos de vender e irse a vivir a regiones (al sur preferentemente), esto si se concretara generaría un escenario super interesante, ya que activaría zonas donde nadie pensó que se podría consumir....por ejemplo si vives en Las Condes, vendes tu depa de 50m2 y te vas al sur con esa misma plata te compras una casa bien ubicada con excelente calidad de vida, a la vez liberas el transporte público...y así un millon de ventajas de esa posible migración...soñar es gratis
 

andronicko

Capo
Se incorporó
14 Julio 2008
Mensajes
297
Años atrás trabajaba por ese sector, y el olor del Zanjón de la Aguada era terrible, sobre todo en verano.

No sé como será ahora.
La curtiduria se fue hace rato. Antes era horrible, no se como gente podía vivir ahí. Ahora, los que compraron cuando estaba funcionado la hicieron de oro.

Enviado desde mi SM-A515F mediante Tapatalk
 
Subir