nikhoxz
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- 17 Noviembre 2010
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Concentrándonos en el tema inmobiliario, claramente habían mas terrenos, incluso urbanos a la venta en portalinmobiliario (La Florida, Est Central, Macul y otras partes) que ya al día de hoy fueron absorvidos, también habian muchos paños con casas antiguas en Stgo centro que posteriormente las compraron para hacer guetos para nosotros los profesionales que se supone que veniamos con el sueño de la casa propia, platita fresca y con el cuento de la "inversión", que solo en esa época era buena y no lo veíamos.
Con el tiempo los terrenos y los depas antiguos a precio huevo escasearon y por ende aumentó el precio, todos quisimos/ quisieron subirnos al carro de la clase media emergente (new rich) y comprar tu 2do depa para inversión o dejar de arrendar, pero algunos llegamos tarde a la repartija y queriendo hacer la pasada igual compramos caro despues (en mi caso 2014).
Chicos, creo es importante analizar la historia y evolución para ver si conviene o no comprar inmueble tal como se hace en este foro. Personalmente hoy día prefiero uno usado y en buen estado pero por el momento me abstengo y se guarda la platita.
La escacez de terrenos es probablemente el mayor factor, en las últimas décadas se ha usado practicamente todo, Peñalolen en los 60s era pura agricultura, actualmente ya no hay mas espacio donde construir, si en los 80's construian a 600 metros de altura, actualmente estan en la cota 800-900 (la Universidad Adolfo Ibañez esta practicamente a 1000 metros de altura), Chicureo practicamente ni existía hace unas decadas (eran solo haciendas), hoy es basicamente una mini ciudad, Nos (San Bernardo) era un vertedero, San Miguel era comuna de casonas antiguas, ahora cada casona se "transformo" en un edificio de 20 pisos.
Osea, no hay espacio en comunas perifericas como Peñalolen o La Florida, y aún así hay gente que quiere vivir en Nuñoa o Providencia esperando un precio decente en esas comunas? tenemos un 43% mas poblacion que en 1982.
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