Hilo hipotecario: dudas y discusión de tasas

Muf

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20 Mayo 2023
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Espero que no me agarren para el leseo, pero, esa discriminación por enfermedades ¿No vulnera la famosa Ley Zamudio?
 

clusten

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1 Julio 2007
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Espero que no me agarren para el leseo, pero, esa discriminación por enfermedades ¿No vulnera la famosa Ley Zamudio?
No, tendrías que pedir la poliza y ver que condiciones tienen. Las que al menos tengo yo tienen varias exclusiones, entre las que están las preexistencias. Con eso tienen que evaluar que tienes y que no.
 
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Estefano

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1 Noviembre 2019
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Hola, tengo algunas propiedades en arriendo con corredora. Uno de mis arrendatarios si bien paga siempre se retrasa algunos días y debo yo cubrir con mi línea de crédito... no obstante si me comunico con la corredora ellos cubren el no pago, sin embargo suele ocurrir todos los meses, en donde me tengo que comunicar con la corredora para que finalmente, me digan que ellos cubrirán porque conocen al cliente hace años. Mi consulta es: l
¿La corredora tiene la obligación de responder con el pago del arriendo si no paga el arrendatario? Leí el contrato y no especifica esto. ¿Cuál ha sido su experiencia? Gracias.
 

PENETRON

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31 Julio 2019
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Hola, tengo algunas propiedades en arriendo con corredora. Uno de mis arrendatarios si bien paga siempre se retrasa algunos días y debo yo cubrir con mi línea de crédito... no obstante si me comunico con la corredora ellos cubren el no pago, sin embargo suele ocurrir todos los meses, en donde me tengo que comunicar con la corredora para que finalmente, me digan que ellos cubrirán porque conocen al cliente hace años. Mi consulta es: l
¿La corredora tiene la obligación de responder con el pago del arriendo si no paga el arrendatario? Leí el contrato y no especifica esto. ¿Cuál ha sido su experiencia? Gracias.

Pero dile que te pague la corredora en vez del arrendatario y asi le pasas el cacho de la cobranza a la corredora.
 

sparco

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7 Agosto 2019
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Hola, tengo algunas propiedades en arriendo con corredora. Uno de mis arrendatarios si bien paga siempre se retrasa algunos días y debo yo cubrir con mi línea de crédito... no obstante si me comunico con la corredora ellos cubren el no pago, sin embargo suele ocurrir todos los meses, en donde me tengo que comunicar con la corredora para que finalmente, me digan que ellos cubrirán porque conocen al cliente hace años. Mi consulta es: l
¿La corredora tiene la obligación de responder con el pago del arriendo si no paga el arrendatario? Leí el contrato y no especifica esto. ¿Cuál ha sido su experiencia? Gracias.
En que coorredora tienes tus propiedades en arriendo ... me interesa el tema porque pronto comenzare arrendar una propiedad q me entregaran y en paralelo estoy comprando otro departamento para arrendar tambien
 

Rodricity

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3 Abril 2009
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Alguien sabe qué banco está dando las mejores tasas? o tienen algún colega que quiera evaluar mi crédito?
BCI me ofrece un CAE de 5.07% y es lo mejorcito que tengo por ahora.
 

KobeBryant

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13 Septiembre 2020
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Alguien sabe qué banco está dando las mejores tasas? o tienen algún colega que quiera evaluar mi crédito?
BCI me ofrece un CAE de 5.07% y es lo mejorcito que tengo por ahora.
la CMF tiene la opción de simular un crédito y te da el resultado de varias instituciones financieras (bancos, cooperativas, y creo que mutuarias también).
 

kniitro

Charanguista!
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8 Julio 2009
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Alguien sabe qué banco está dando las mejores tasas? o tienen algún colega que quiera evaluar mi crédito?
BCI me ofrece un CAE de 5.07% y es lo mejorcito que tengo por ahora.
yo saqué con CAE 4.52% (4.19% sin agregados) en coopeuch el año pasado. Según el simulador el BICE tb está con buenas tasas ahora. Y banco estado tambien siempre competitivo con sus tasas, pero hay que saber moverse para que te pesquen.
 

ayn

MOD
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MOD
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a mi el banco de chile me dio tasa 4,39, firme escritura hace como 3 semanas, fue lo mejor que consegui en los meses de Febrero - marzo, banco estado estaba al 4.8, consorcio 5.1, security 5.4 y el santander que ni cotice porque estaba como al 6.2

Saludos!
 

PENETRON

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Yo contraté una asesora q por cerca de un palo me consiguió una buena tasa, me rebajó en palo y medio los gastos operacionales y aceleró unos meses la entrega de la casa.

Ella trabaja en el banco o es externa??? muchas veces algunos tienen pitutos buenos en el banco y te consiguen buenas tasas.
 

zhoen

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Ella trabaja en el banco o es externa??? muchas veces algunos tienen pitutos buenos en el banco y te consiguen buenas tasas.

Externa, pero ex banco. La conozco hace años así q estaba tranquilo con su servicio
 

70ri70

Capo
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27 Junio 2005
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a mi el banco de chile me dio tasa 4,39, firme escritura hace como 3 semanas, fue lo mejor que consegui en los meses de Febrero - marzo, banco estado estaba al 4.8, consorcio 5.1, security 5.4 y el santander que ni cotice porque estaba como al 6.2

Saludos!
Yo estoy en esa disyuntiva de tomar la oferta que tengo o esperar a que las tasas mejoren, pero se ve dificil... Lo mejor que he conseguido hasta ahora es 4,79% con Cae del 5.11%

Valdrá la pena?
 

KobeBryant

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13 Septiembre 2020
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Yo estoy en esa disyuntiva de tomar la oferta que tengo o esperar a que las tasas mejoren, pero se ve dificil... Lo mejor que he conseguido hasta ahora es 4,79% con Cae del 5.11%

Valdrá la pena?
Es mejor de las que salen acá listadas.

No creo que mejoren en el corto plazo, y si esperas a que mejoren, el valor de la propiedad muy probablemente suba, así que si estuviera en tu lugar (no es consejo financiero) y la puedo costear, sacaría el crédito y refinanciaría cuando bajen.
 
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jzamoras

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Las tasas largas no tienen para cuando bajar. Los niveles pre estallido no volverán en esta década.

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LinkAle

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Hola, tengo mirada una propiedad usada y pagarla con hipotecario, pero el vendedor me está pidiendo plazo de aprox 3 meses para irse después de firmar la escritura en la compra venta. Esto es normal y posible,? Entiendo que es pasando y pasando aunque el banco pague después al dueño
 

jzamoras

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Hola, tengo mirada una propiedad usada y pagarla con hipotecario, pero el vendedor me está pidiendo plazo de aprox 3 meses para irse después de firmar la escritura en la compra venta. Esto es normal y posible,? Entiendo que es pasando y pasando aunque el banco pague después al dueño
Entre privados todo es posible. Tienes que hacer un contrato de arriendo por los meses que se quede, con multas si se atrasa.

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LinkAle

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No lo quiere como arriendo sino quedarse hasta 3 mese mientras encuentra casa en el norte
 

LinkAle

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Podrías dejar una retención de X monto, en un vale vista q la notaría liberará al momento que deje la casa
Retener parte del hipotecario, no creo que sea factible, además me tinca que quiere ese plazo para que el banco le pague
 
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