Hilo hipotecario: dudas y discusión de tasas

PENETRON

Miembro Activo
Se incorporó
31 Julio 2019
Mensajes
15
Consorcio me acaba de dar aprobación por un crédito para 1680 UF a 25 años y CAE de 5.92% (financiamiento del 80%). No es mi opción favorita en términos de plazo, pero el dividendo es cercano a lo que pago de arriendo actualmente y me da la posibilidad de ahorrar y prepagar en unos años. Entiendo que para ese crédito están pidiendo sueldo de 1.5 millones.

Hasta ahora es el único que me ha dado una respuesta afirmativa, estoy haciendo las gestiones con mi ejecutiva en BCI para ver si consigo mejor tasa. Todo lo demás, por ahora rechazado, supongo que por no contar con antigüedad laboral con un mismo empleador o por extranjero.

No se si entra en el contexto de este hilo o no, pero que tan malas pueden ser las opciones que ofrecen por ahi (c4pit4lizarme y similares) de comprar sin pie? Pensando en tener una opción para poner en arriendo en Santiago, que "se pague solo" aunque el margen que quede para mi sea chico.

Cuanto pagas de arriendo?
Cuanto pagaras de dividendo?
Que compraras con las 1680 UF? unos deptos 1D/1B?

Saludos.
 

Supermanco

Miembro Activo
Se incorporó
15 Abril 2021
Mensajes
25
Cuanto pagas de arriendo?
Cuanto pagaras de dividendo?
Que compraras con las 1680 UF? unos deptos 1D/1B?

Saludos.
De arriendo estoy pagando 390, 2D2B en Santiago centro. Por el monto que me estan aprobando estaria comprando casa 3D1B o 3D2B en la decima region, me ofrecieron un dividendo de 390 a 25 años en Consorcio, estoy en conversaciones con mi ejecutiva (BCI) para bajar tanto la tasa como el plazo del credito (me dio una opcion a 30 y otra a 20, pero la semana que viene vuelve de vacaciones). Ahora sabiendo que tengo dos opciones aprobadas es que estoy evaluando poner el pie en uno (20%) y financiarlo en otro (que sería para arrendar en Santiago).
 

LuisC

Miembro Activo
Se incorporó
2 Marzo 2020
Mensajes
10
Estimad@s

actualmente me encuentro tramitando un crédito hip. con el bci, quisiera saber si alguien cacha en base a que se calcula el llamado "impuesto al mutuo" que si no estoy equivocado es el de timbres o estampillas (espero no estar mezclando peras con manzanas), es una vivienda que esta inscrita en la DOM como dfl2, es sobre el valor de la vivienda ? sobre el valor de las UF que me estan prestando?
 

josei30

Miembro Activo
Se incorporó
15 Noviembre 2019
Mensajes
12
Estimad@s

actualmente me encuentro tramitando un crédito hip. con el bci, quisiera saber si alguien cacha en base a que se calcula el llamado "impuesto al mutuo" que si no estoy equivocado es el de timbres o estampillas (espero no estar mezclando peras con manzanas), es una vivienda que esta inscrita en la DOM como dfl2, es sobre el valor de la vivienda ? sobre el valor de las UF que me estan prestando?
Es el impuesto timbre y estampillas y es sobre el monto del prestamo
 

max3_16

Miembro Regular
Se incorporó
23 Septiembre 2019
Mensajes
70
Muchas gracias, era para confirmar, el bci me lo estaba calculando sobre el valor de la vivienda no sobre el monto del credito (bajo 10 uf), así que ojo
Hola, el banco entrega un estimado del cobro.
Finalmente es en notaria cuando firmas que hacen el cálculo al día.

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk
 

ayn

MOD
Miembro del Equipo
MOD
Se incorporó
2 Noviembre 2005
Mensajes
5.249
Hola, a mi me están ofreciendo 5.1% en consorcio y 4,4 en banco de Chile. CAE 5.35 y 4.85 respectivamente.

Estoy a la espera de las cotizaciones del BCI, Security y estado.

Saludos cordiales.
 

LuVa83

Capo
Se incorporó
20 Junio 2011
Mensajes
105
Muchachos, ¿es usual que ahora pidan exámenes médicos para optar a un hipotecario? Una prima me dijo que se lo pidieron, yo pedí 3 créditos hace unos 5 años y solo tuve que hacer una declaración de salud.
 

rlx

Gold Member
Se incorporó
15 Diciembre 2008
Mensajes
4.013
Muchachos, ¿es usual que ahora pidan exámenes médicos para optar a un hipotecario? Una prima me dijo que se lo pidieron, yo pedí 3 créditos hace unos 5 años y solo tuve que hacer una declaración de salud.
Tengo dos hipotecarios y nunca me pidieron algo así.
 

duendenegro25

Miembro Regular
Se incorporó
13 Abril 2021
Mensajes
55
Muchachos, ¿es usual que ahora pidan exámenes médicos para optar a un hipotecario? Una prima me dijo que se lo pidieron, yo pedí 3 créditos hace unos 5 años y solo tuve que hacer una declaración de salud.
Depende del monto del crédito, entre mas alto el monto del crédito mas tipos de exámenes te piden
 

clusten

ADMIN
Miembro del Equipo
ADMIN
Se incorporó
1 Julio 2007
Mensajes
6.236
Muchachos, ¿es usual que ahora pidan exámenes médicos para optar a un hipotecario? Una prima me dijo que se lo pidieron, yo pedí 3 créditos hace unos 5 años y solo tuve que hacer una declaración de salud.
Naciste el '83? (por tu nick). Ya pasaste la barrera de los 40 años, no es un tema de monto, es de edad.
 

LuVa83

Capo
Se incorporó
20 Junio 2011
Mensajes
105
Naciste el '83? (por tu nick). Ya pasaste la barrera de los 40 años, no es un tema de monto, es de edad.
Correcto en lo de la edad, pero yo no he pedido crédito en estos momentos (lo hice hace 5/6 años). Mi prima nació en 1987 y a fines del 2023 le pidieron exámenes.
 

Bigotiao

...
Se incorporó
24 Noviembre 2006
Mensajes
492
Hola, por acá me dieron 4.5 de interés a 30 años. Monto del crédito 1542.
Uf. No regateé el precio ni nada raro. En coopeuch no me pescaron
 

clusten

ADMIN
Miembro del Equipo
ADMIN
Se incorporó
1 Julio 2007
Mensajes
6.236
Correcto en lo de la edad, pero yo no he pedido crédito en estos momentos (lo hice hace 5/6 años). Mi prima nació en 1987 y a fines del 2023 le pidieron exámenes.
Tiene algun antecedente medico? Otro punto que te lleva a examenes es declarar algo (o tenerlo en sistema). Tambien está "el premiado".
A mi señora le pidieron examenes, según el banco fue aleatorio (ella era más joven que yo, tenía 20 y algo al momento que pedimos el credito. Igual ese aleatorio me tinca que está más relacionado que no tenía historial medico(fue Capredena desde que nació hasta los 22)).
 
Subir