Siempre quedo con la sensación que meten la puntita cuando se ayuda a la clase media. En este caso, la puntita es en la postergacion. El techo de 10000 UF me parece absurdo. Te creo 3500 UF y de una propiedad por persona, pero no son esos límites. Al final el único beneficio real es para la clase media y alta.
Que nadie de una tasa baja, no vuelve pagable, menos cuando de entrada te comiste un 3% antes de empezar a pagar (la gracia del "año de gracia").
Que tiene de sesgado?
Depuremos los datos (que son del 2017, harto añejos).
- 66% de los hogares tienen deuda (este numero no anda tan mal).
Si vemos la deuda inmobiliaria:
Ver adjunto 6230
Global como PIB:
Ver adjunto 6231
Como dato interesante y más actual, veamos los numero con mora: Hasta Marzo 2020 un tercio de la población morosa, con mora promedio de 1.9 millones. Población sobre 30 años de edad razón 3 a 1 mora:renta. Fuente: https://www.uss.cl/wp-content/uploads/2020/05/Informe-Deuda-Morosa-1er-Trimestre-2020.pdf
Azul: Para recibir excedentes, primero hay que tenerlos, lujo que se dan las rentas altas.
Negro: Ud. cree en el viejito pascuero?
Verde: Como se forran si tienen vacancia de parte de sus propiedades?
Purpura: Cuales son las bases para decir esto? Buenos deseos? No rentará 40%.
Gris: A partir de la encuesta de deuda, un 17.1% de hogares tiene más de una propiedad. No se si es un numero muy sano.
Bueno, al termino de la pandemia veremos que pasa con la economía y el mercado inmobiliario. Yo estoy a ganador, si cae el mercado tengo oportunidades de salir a comprar, si sube ya estoy adentro
Para caer en mora no es que te esté costando más, es que no estas pagando. Quiero creer que te expresaste mal con la parte de "no se ve mal para nada", asi que te pregunto: ¿A que te refieres? antes de lanzarte toda la caballería por esa parte.
En un año te subieron 200 mil morosos. Pasaste de 4.6 millones a 4.8 millones. Claramente no son los mismos morosos siempre, tienes 200 mil personas más, numero nada despreciable. Si ves el grafico de la RM, un tercio de la población está en mora.
No dice nada muy profundo ese articulo. Te recomiendo pagar la suscripción si quieres leerlo.De hecho lo que repites tú y guaripolo ha hecho tanto ruido en los medios que de seguro tomarán prontas medidas.No pasa absolutamente nada con el mercado inmobiliario.Relax
Traté de buscar un estudio de mora en créditos hipotecarios y encontre solo esto
Morosidad en créditos hipotecarios y consumo crece en casi todo el país | Diario Financiero
La cartera morosa menor a 90 días subió 7,5% en noviembre respecto de octubre de 2019. Eso sí, como porcentaje del total de las colocaciones llegó a 2,37%.www.df.cl
Si alguien tiene DF Full ojalá lo comparta
Te presenté un razonamiento que es el que tengo yo para mirar la mora y tener una idea de que puede pasar y que hay que prepararse. Si quieres te doy la razón, hoy y a tres meses no hay nada malo en el mercado inmobiliario, pero más adelante...
www.millionairesforhumanity.com
Un pelo? Cuando ha sido "un pelo" TODO el trámite? (lo que se aprobó fue la idea de legislar).
Puaj, me cargan estos activismos maqueteados. Después el gremio nefasto dice que es imparcial y no toman partido por nada.Ejemplo de manipulación mediatica:
Diario financiero hoy 13-07-2020 : " Millonarios del mundo solicitan que les suban impuestos inmediatamente"
Los llamados "millonarios por la humanidad" piden que les suban los impuestos para cubrir los costos del Covid-19 | Diario Financiero
La carta en la que solicitan la medida está firmada por el cofundador de Ben and Jerry's, Jerry Greenfield, la premiada inversionista y filántropa alemana Mariana Bozesan, y el exdirector gerente de BlackRock, Morris Pearl, entre otros.
Realidad: Carta firmada por 88 personas y 80% son de EE.UU,en su mayoria actores de hollywood.
Millionaires for Humanity
+++Despertando conciencia en la masa+++
Ejemplo de manipulación mediatica:
Diario financiero hoy 13-07-2020 : " Millonarios del mundo solicitan que les suban impuestos inmediatamente"
Los llamados "millonarios por la humanidad" piden que les suban los impuestos para cubrir los costos del Covid-19 | Diario Financiero
La carta en la que solicitan la medida está firmada por el cofundador de Ben and Jerry's, Jerry Greenfield, la premiada inversionista y filántropa alemana Mariana Bozesan, y el exdirector gerente de BlackRock, Morris Pearl, entre otros.
Realidad: Carta firmada por 88 personas y 80% son de EE.UU,en su mayoria actores de hollywood.
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Para tener en cuenta
Se duplica la vacancia en departamentos de renta residencial y crece presión en precios - La Tercera
Según informe de BDO al segundo trimestre, las cuarentenas afectaron a este mercado, que alcanzó una vacancia de 9,1%. Ñuñoa, Puente Alto, Quinta Normal y Las Condes son las comunas que lideran las desocupaciones.
Personas con viviendas para arriendo tienen dificultad para reprogramar mutuos hipotecarios - La Tercera
Todas las mutuarias están dando flexibilidades que van hasta los seis meses para postergar mutuos hipotecarios en medio de la crisis, pero estas medidas están más enfocadas en la vivienda principal.
"Ese es el caso de Javier Villablanca, quien tiene cinco propiedades en arriendo, la mayoría de ellas en Providencia, pero ha dejado de recibir ingresos por concepto de arriendo debido a la crisis. En ese sentido, cuenta que los mayores compromisos los tiene con la mutuaria de Metlife, por $5 millones mensuales, pero no ha conseguido acceder a reprogramaciones. "
Bancos elevan restricciones para el otorgamiento de créditos hipotecarios y demanda se debilita - La Tercera
De acuerdo a la Encuesta de Créditos Bancarios del Banco Central, para los créditos destinados al financiamiento de viviendas la fracción de entidades que reportan condiciones más exigentes aumenta desde 55% a 82%.
Efectos de largo plazo la mayoría de expertos (todos los que yo he leido) hablan que es incierto lo que se viene.