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ah puta, claro. De repente ára bajar riesgos se ponen muy exquisitos con los requerimientos.
Consejos para arrendadores
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ah puta, claro. De repente ára bajar riesgos se ponen muy exquisitos con los requerimientos.
chris13
Miembro Activo
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- 1 Septiembre 2020
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Eso si, llevan a una persona con conocimientos de fotografía al depa y sacan buenas fotos (en comparación con el 99% de los corredores xD). también lo publican en todos los portales de arriendo. Aunque claro, en mi caso no sirvió de mucho jajaja
SlayerBoxer
Doctor of Pump and Dump
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- 16 Febrero 2020
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Aprovecho de dar otro consejo:
En lo posible,traten de informarse del reglamento de copropiedad en relación al porcentaje de prorrateo del uso de calefacción central.
Debiese ser 50% prorrateo y 50% consumo individual. Así sale más barato.
O una decisión más drástica: fijarse que el edificio tenga caldera individual y no central.
En lo posible,traten de informarse del reglamento de copropiedad en relación al porcentaje de prorrateo del uso de calefacción central.
Debiese ser 50% prorrateo y 50% consumo individual. Así sale más barato.
O una decisión más drástica: fijarse que el edificio tenga caldera individual y no central.
Última modificación:
Fel1pe
E=mc2
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- 18 Julio 2007
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Consulta, generalmente cuánto tiempo se estila para avisar que se quiere devolver una propiedad en arriendo? Pregunto desde mi figura hoy como "Arrendatario", ya que llevo un par de años ahí y todo bien, pero me van a entregar la propiedad que compré.
LuVa83
Capo
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- 20 Junio 2011
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El contrato debería decirlo. Pero se estila que por ambas partes se debería dar un aviso de al menos 30 días antes.
gatolico
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- 15 Agosto 2019
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Estoy en las mismas. Lamentablemente en mi contrato, es con aviso de 30 días antes, pero relativos a la renovación del plazo:
Tendré que negociar.
Fel1pe
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- 18 Julio 2007
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Gracias por la respuesta!
Revisé entre mis papeles y encontré el contrato. Estipulaba un aviso previo mínimo de 60 días, pero como había buena onda con el Arrendador y nunca habíamos tenido un problema, le bastó mi aviso con un mes de anticipación no más.
gatolico
Miembro Regular
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Esos 30 días de anticipación, son respecto al día en que dejas la propiedad?
Fel1pe
E=mc2
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- 18 Julio 2007
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Sí. Le avisé por correo al Arrendador los últimos días de Septiembre, para decirle que me iba y que el último mes de nuestro acuerdo sería Octubre 2020. Esa es la lógica de los X días de aviso previo, para que ninguna de las dos partes queden en el aire, así de la nada.
Así que el día 01 de Noviembre le devolveré la propiedad y ya está todo conversado. Después a esperar el cierre y pago de los respectivos consumos básicos y recuperar la garantía no más, según lo acordado.
Última modificación:
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- 23 Marzo 2007
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están buenos los consejos. Si sus deptos tienen termo electrico, no olviden las mantenciones
cada cuanto tiempo ? Algún dato bueno para Concepción ?
Stinger
Estudiante
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- 10 Julio 2005
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depende de la calidad del agua...marca del termo y el uso. En el depto siempre le arrende a hombres y me llamaba la atención que les salía 2 lukas el agua
. Se recomienda hacer la mantencion de forma anual ... pero creo que si tienes arrendatarios que no gastan agua --> no lo usan y puedes postergarla un poco.Con un Mademsa olvide hacer la mantención y se rompió en plena pandemia,...después de 3 años exactos. Las personas que viven allí son 2 y gastan aprox 12 lukas de agua (si se bañan xd) . El técnico me dice que a la primera mantención le sume 6 meses al menos, por el tiempo que estuvo instalado con agua sin uso. Así que hice las mantenciones de los otros termos, marca tesy y misma situacion.... cuentas de agua de 3 lukas , poco consumo eléctrico y el termo después de 2 años...como nuevo.
El termo de mi hogar, es ursus trotter y la primera mantención se la hice a los 2 años, no quedaba nada de ánodo de sacrificio y tenia bastante sarro. Somos 2, la mantención se la hacemos cada 16 meses aproximados y creo que debería ser antes, por que siempre sale sin ánodo.
Un amigo compró un departamento que estaba siendo arrendado y el arrendatario no se quiere ir, sin mencionar todas las cosas que debió hacer para evitar esta situación ¿Qué puede hacer ahora para poder ocupar de su propiedad?
PD: El dueño anterior perdió el contrato de arriendo
PD: El dueño anterior perdió el contrato de arriendo
Latifundista
Capo
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- 18 Agosto 2020
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Hablar con el arrendador actual y ver el contrato. Si no lo tiene, juicio de desalojo, no queda otra.
Ojo, esta recomendación también para quienes tengan califont.están buenos los consejos. Si sus deptos tienen termo electrico, no olviden las mantenciones
En el chat del edificio donde vivo he visto varias quejas de "Ay esta porqueria de califont se dañó" pero si les pregunta cuantas mantenciones llevan, la respuesta es cero.
En este caso, yo lo veo aprox cada 18 meses.
SlayerBoxer
Doctor of Pump and Dump
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- 16 Febrero 2020
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Sin plata es poco lo que se puede hacer legalmente más que seguir el típico juicio que dura meses.
Yo le abriría todas las causas penales/querellas que pueda, le haría perder tiempo y energía de una forma infernal, incluso dinero si se puede. La idea es generar la máxima ansiedad posible.
Haber si le quedan ganas de pasarse de listo con otro arrendador.
Última modificación:
Latifundista
Capo
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- 18 Agosto 2020
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De verdad te complica que alguien cuelgue cuadros?