Consejos para arrendadores

Zuljin

Zuljin

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Cachai que yo tengo una arrendadora que me pagaba todos los días 5 del mes. O sea, el arriendo correspondiente al mes de mayo me lo pagaba el 5 de junio.

Un día le pregunté si este desfase era por algún problema de ella o algo así y me dijo que no, que como el contrato le permitía pagar hasta con 5 días de desfase antes de que yo tenga derecho a aplicarle intereses/multas, pues lo hacía así.

y tenía razón :risas . Igual es buena arrendataria, puntual y cuida el departamento así que nada de que quejarme.
 
Gerok

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30 Enero 2024
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Pero se supone que por lo general los arriendos se pagan por anticipado, o sea, hasta el 5 pero del mes en curso, en mi caso, por ejemplo, este mes hasta el 5 de junio tenía para pagar el mes de junio, pasado esos días se cobran multas e intereses por retraso. Pero supongo que cada contrato es distinto.
 
S

SeBASt

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16 Mayo 2009
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Pienso que ella comprendió mal el contrato, en mi caso es igual a lo que comenta gerok.
Leelo y revisa, creo que te esta cagand... jaja
 
pinorrea

pinorrea

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20 Noviembre 2014
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beatlejo dijo:
Igual yo creo que tienes que darle el beneficio de la duda, a veces las cosas están difíciles y hay quienes juntan en luz y agua dos meses y van pagando desfasado.
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Claro, al final no era un tema de lucas, la excusa de la arrendataria fue que estaban enfermos (ella y sus bebés) y "olvidó" pagar, al avisar pagó de inmediato. Entendible, pero de todas formas irresponsable.
 
Jolo

Jolo

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30 Abril 2004
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Increíble como una conchadesumadre que dejó mi propiedad hace 6 años y yo la tenía enterrada en el sótano del infierno, volvió a la vida, con lo que asumo es un clásico de clásicos.

Hoy le llegó una orden de embargo a mi arrendataria actual, ¿adivinen a nombre de quien? De la humanoide anterior. 43 millones en deudas.

Ya estoy buscando un abogado, parece que lo que hay que hacer es una tercería o algo así, que parece que yo mismo voy a tener que financiar.

Otro factor más a la hora de decidir si el arriendo es un buen negocio o no.

¿Alguien se ha visto en esta situación?
 
KobeBryant

KobeBryant

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13 Septiembre 2020
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Jolo dijo:
Increíble como una conchadesumadre que dejó mi propiedad hace 6 años y yo la tenía enterrada en el sótano del infierno, volvió a la vida, con lo que asumo es un clásico de clásicos.

Hoy le llegó una orden de embargo a mi arrendataria actual, ¿adivinen a nombre de quien? De la humanoide anterior. 43 millones en deudas.

Ya estoy buscando un abogado, parece que lo que hay que hacer es una tercería o algo así, que parece que yo mismo voy a tener que financiar.

Otro factor más a la hora de decidir si el arriendo es un buen negocio o no.

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Pero cómo tanto? Qué tipo de deudas? De consumo? No entiendo nada.
 
Zuljin

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Jolo dijo:
Increíble como una conchadesumadre que dejó mi propiedad hace 6 años y yo la tenía enterrada en el sótano del infierno, volvió a la vida, con lo que asumo es un clásico de clásicos.

Hoy le llegó una orden de embargo a mi arrendataria actual, ¿adivinen a nombre de quien? De la humanoide anterior. 43 millones en deudas.

Ya estoy buscando un abogado, parece que lo que hay que hacer es una tercería o algo así, que parece que yo mismo voy a tener que financiar.

Otro factor más a la hora de decidir si el arriendo es un buen negocio o no.

¿Alguien se ha visto en esta situación?
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Oh la huea, habrá que hacer una tercería entonces.
 
Jolo

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30 Abril 2004
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Si, pareciera ser que es uno de los riesgos que nadie menciona a la hora de tener propiedades en arriendo, tanto para el arrendador, como el mismo arrendatario: el futuro del inquilino anterior. Irónico e insólito.

Lo único que se puede hacer es hincharle las pelotas previamente si sigue llegándole correspondencia, o actuar a tiempo. Aqui lo raro es que no hubo aviso previo, o bien la arrendataria nueva se hizo la desentendida.
 
Zuljin

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15 Enero 2004
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Jolo dijo:
Si, pareciera ser que es uno de los riesgos que nadie menciona a la hora de tener propiedades en arriendo, tanto para el arrendador, como el mismo arrendatario: el futuro del inquilino anterior. Irónico e insólito.

Lo único que se puede hacer es hincharle las pelotas previamente si sigue llegándole correspondencia, o actuar a tiempo. Aqui lo raro es que no hubo aviso previo, o bien la arrendataria nueva se hizo la desentendida.
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ya que estás averiguando, ¿sabes si existe una corredora o un estudio de abogado que se encargue de hacer el trámite de la tercería?

Algo así como que le pagues unas lukas y los tipos te van a hacer los trámites al departamento, te sacan las firmas que hayan que sacar y te generan el documento legal.
 
Jolo

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30 Abril 2004
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Zuljin dijo:
ya que estás averiguando, ¿sabes si existe una corredora o un estudio de abogado que se encargue de hacer el trámite de la tercería?

Algo así como que le pagues unas lukas y los tipos te van a hacer los trámites al departamento, te sacan las firmas que hayan que sacar y te generan el documento legal.
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En eso estoy, averiguando.
 
TotenKrieg

TotenKrieg

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27 Octubre 2019
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Jolo dijo:
Increíble como una conchadesumadre que dejó mi propiedad hace 6 años y yo la tenía enterrada en el sótano del infierno, volvió a la vida, con lo que asumo es un clásico de clásicos.

Hoy le llegó una orden de embargo a mi arrendataria actual, ¿adivinen a nombre de quien? De la humanoide anterior. 43 millones en deudas.

Ya estoy buscando un abogado, parece que lo que hay que hacer es una tercería o algo así, que parece que yo mismo voy a tener que financiar.

Otro factor más a la hora de decidir si el arriendo es un buen negocio o no.

¿Alguien se ha visto en esta situación?
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A mi una vez me pasó, vivíamos con mi ex en su depa (lo compró usado), y de pronto paf, carta de embargo por una deuda de crédito automotriz... llamé a los wns, les expliqué que nosotros compramos la propiedad en x fecha, que la persona no vivía ahí, y listo, lo anotaron en el sistema y ahí quedó todo.
Si tienes el contrato de arriendo con la antigua y la nueva arrendataria, no debería haber más probemas. Informale a la institución acreedora.
 
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