te recomiendo investigar sobre el efecto Dunning-Kruger.
Yo le diría que compre los dos depto. Que los arriende. El se queda con la ganancia de los dos departamento y el pago un dividendo y tú el otro. Total en un futuro van a ser tuyo o una parte. O una cosa así.
he pensado eso, HOLD HOLD HOLD, la otra vez casi se mete en un depto en maipu, era grande comodo pero yo le repetia (no es para que tu vivas, ya tienes casa propia, busca algo para arrendar rapido). Ahora esta en una posicion de "cash is king". Tambien pensé en sacar 2 deptos y yo costear el dividendo de uno y asi el se queda con un ingreso, total al final como dice @newentru quedaran para mi . Actualmente pago un dividendo que costeo con el 20% de mi sueldo y me quedan 13,5 años por lo que pagar unas lucas adicionales no sería mal negocio
el tenia visto uno cerca de metro bueras, quiza con tu comentario no es tan malo aparte esta pajaritos para transporte. Creo que otra de las comunas que tendra a futuro un monton de deptos es maipu desde el paradero 15 hasta la plaza ya que hay casas con terrenos grandes alrededor.
No has hablado de ti pero se que:
No confundir inseguridad con nivel de tolerancia al riesgo, la idea es sentirse comodo y tener estudiado en lo que uno se mete. Esa es la formula del triunfo: seguridad más información. Si no me siento seguro bicicleteando o no estudie cada una de las variables de como invertiré, me van a aparecer sorpresas con el tiempo.
Donde está tu altura de miras? Te has dedicado a descalificar y no argumentar más allá de un "si se puede" ante las criticas. Pongámonos serios. Tu propuesta tiene varias fallas que no llevan a "Rentabilidad infinita", en el mejor de los casos es un poquito mejor que si haces compras del tipo buy-and-hold.
Sí vendes antes de los 4 años y después de 1 de adquirida la vivienda, el SII asume que eres vendedor habitual y tributas.
lares.cl
Yo solo te transmití lo que dice el SII.Estás equivocado.Si tú mantienes arrendada la propiedad 2 años el S.I.I no te considera un vendedor habitual.
Yo lo veo a diario,mi corredor va en 7000 UF libres de impuestos en 13 años de gestión.
Y si te siguen quedando dudas,fijate como lo hacen las plataformas de crowdfunding inmobiliario,95% de los proyectos son sobre los 18 meses.Justamente para arrendar el inmueble y sacarse la habitualidad.
Finalmente da lo mismo ese impuesto,se lo traspasas al comprador de ser necesario..Lo fundamental es comprar a buena relacion UF/M2 con buena localizacion,porque eso es lo que te permitirá ofrecer buen precio en el mercado.
Ahora si me quedo en silencio,mucha informacion revelada.Despues funa el negocio.
Lares | Invierte en comunidad en propiedades
Invierte en comunidad, buscamos oportunidades inmobiliarias con alta rentabilidad y las desarrollamos mediante crowdfunding.
Con 80 palos... Ir al Nasdaq y comprar dos o tres acciones tecnológicas...
La habitualidad se presume al año, no a los 2.
Claro, hablaba de la propuesta en particular de mata.skt (de vender cada dos años).