Si el IVA no fuera tan alto, no sería tanto el problema. Pero la codicia de los politiqueros puede más.
Las family offices entraron firme al mercado inmobiliario desde hace 10 años, ya el 2018 el 20% de todo lo que se construía era comprado antes de salir al mercado (hay posts míos al respecto, de esa fecha)
Ya por esos años habia gente con 3000+ departamentos en stgo (igual que en berlin), y todo indica que la tendencia a futuro será esa, unos pocos players dueños de todo el mercado inmobiliario.
Piénsalo, si tienes 4 deptos puedes arrendarlos a 4x500 y hacer 2000, o arrendar 3x800, hacer 2400 y dejar uno vacío para siempre (como en NY o barcelona donde hay miles de deptos vacíos).
En cualquier mercado donde tienes una posición dominante (por no decir monopolica) puedes tener la oferta controlada en función del profit, y lo más chistoso es que esa gente casi no paga impuestos y el IVA lo recuperan.
Ahora bien, con respecto a los politicos, ellos tienen prohibido "intervenir en el libre mercado" más allá de unas pocas viviendas sociales al año.
Es la misma situación en todas las capitales del mundo, nadie que gane un sueldo promedio va a poder comprar, es por diseño así, por eso digo que quienes no alcanzaron a comprar, deben renunciar a esa idea.
Y los que si alcanzaron a comprar, están a una deuda hospitalaria de perder su casa.
Como todo en el capitalismo, es inviable, pero la gentes es porfiada e insiste.
