Hilo hipotecario: dudas y discusión de tasas

Furia Roja · Lunes a las 16:32

Esto me parece no se ha comentado aún, ojalá sigan bajando.

Buenas noticias: tasas de créditos hipotecarios siguen cayendo y tocan su menor nivel en más de un año

Buenas noticias para quienes cotizan créditos hipotecarios. Según información semanal del Banco Central, las tasas de interés promedio para créditos...

www.biobiochile.cl

nicuuut · Lunes a las 19:16

70ri70 dijo:
Hola a todos! alguno de Uds. sabe con que compañías de seguro trabaja Banco Estado para la obtención de Crédito Hipotecario?

Para Desgravamen están trabajando con Consorcio, para el de incendio y sismo con Liberty Seguros, ambos intermediados por BancoEstado Corredores de Seguros, el de desempleo o incapacidad laboral para créditos con subsidio no he pillado quien tiene la poliza.
Para el seguro opcional de desgravamen con invalidez total y permanente 2/3, lo tiene Save BCJ Seguros de Vida e intermediado por Cono Sur Corredores de Seguros

peluso · Lunes a las 20:24

Hola, estoy firmando un crédito por un Depa, me llegó el borrador de escritura el viernes, pero con una tasa de 4,65. Simule en la página de la cmf y me arroja tasa de 4.40, creen que a esta altura se pueda modificar el borrador de escritura? Ya que de la inmobiliaria me están apretando para ir a firmar (es mi primera propiedad, soy nuevo :d)
Gracias!

chicho2395 · Martes a las 10:35

peluso dijo:
Hola, estoy firmando un crédito por un Depa, me llegó el borrador de escritura el viernes, pero con una tasa de 4,65. Simule en la página de la cmf y me arroja tasa de 4.40, creen que a esta altura se pueda modificar el borrador de escritura? Ya que de la inmobiliaria me están apretando para ir a firmar (es mi primera propiedad, soy nuevo :d)
Gracias!

Si puedes, pero debes renegociar el crédito, te pedirán todos los papeles denuevo. Hablalo con la ejecutiva porque es probable que te cobren parte de los gastos operacionales denuevo. De igual forma que a algunas personas le bajen a 4.4 no sifnifica que el banco te ofrezca esa tasa, la tasa ofertada no es igual para todos.

ricm · Martes a las 11:15

peluso dijo:
Hola, estoy firmando un crédito por un Depa, me llegó el borrador de escritura el viernes, pero con una tasa de 4,65. Simule en la página de la cmf y me arroja tasa de 4.40, creen que a esta altura se pueda modificar el borrador de escritura? Ya que de la inmobiliaria me están apretando para ir a firmar (es mi primera propiedad, soy nuevo :d)
Gracias!

Si puedes.

Si estas comprando a muchos años mayor razón para negociar a la baja.

Miguelost · Martes a las 14:44

Para el 2021 tuve que firmar el crédito si o si para mi primer Depto por que la inmobiliaria me apretaba (fue justo cuando los bancos se empezaron a bajar de los créditos a 30 años y de cuea el único que me dejo fue el Santander a una tasa 5.5% fija a 30 años).
Es factible a esta altura tratar de renegociar esa tasa? Y en que debería fijarme? mi intención es poder bajar el dividendo que lo tengo super alto? Desde cuanto debería ser una tasa aproximada para que valga la pena?

TotenKrieg · Miércoles a las 13:17

Miguelost dijo:
Para el 2021 tuve que firmar el crédito si o si para mi primer Depto por que la inmobiliaria me apretaba (fue justo cuando los bancos se empezaron a bajar de los créditos a 30 años y de cuea el único que me dejo fue el Santander a una tasa 5.5% fija a 30 años).
Es factible a esta altura tratar de renegociar esa tasa? Y en que debería fijarme? mi intención es poder bajar el dividendo que lo tengo super alto? Desde cuanto debería ser una tasa aproximada para que valga la pena?

Esa tasa es el CAEV?

ricm · Miércoles a las 13:40

Miguelost dijo:
Para el 2021 tuve que firmar el crédito si o si para mi primer Depto por que la inmobiliaria me apretaba (fue justo cuando los bancos se empezaron a bajar de los créditos a 30 años y de cuea el único que me dejo fue el Santander a una tasa 5.5% fija a 30 años).
Es factible a esta altura tratar de renegociar esa tasa? Y en que debería fijarme? mi intención es poder bajar el dividendo que lo tengo super alto? Desde cuanto debería ser una tasa aproximada para que valga la pena?

Si, si puedes.
Incluso puedes hacerlo con otro banco.

max3_16 · Jueves a las 00:08

Miguelost dijo:
Para el 2021 tuve que firmar el crédito si o si para mi primer Depto por que la inmobiliaria me apretaba (fue justo cuando los bancos se empezaron a bajar de los créditos a 30 años y de cuea el único que me dejo fue el Santander a una tasa 5.5% fija a 30 años).
Es factible a esta altura tratar de renegociar esa tasa? Y en que debería fijarme? mi intención es poder bajar el dividendo que lo tengo super alto? Desde cuanto debería ser una tasa aproximada para que valga la pena?

En realidad la tasa, valor cuota que te sirva a ti

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk

chicho2395 · Jueves a las 09:59

max3_16 dijo:
En realidad la tasa, valor cuota que te sirva a ti

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk

Tiene que calcular los costos de ggoo vs reducción de dividendo, y llevarlo a rentabilidad.

SI bajas 10k el dividendo al renegociar y pagas 1M de ggoo no creo que sirva. Yo creo que bajar 1% la tasa ya es bueno, pero yo esperaria a que sigan bajando, están altas aun

giovanni_xp · Ayer a las 19:47

Estoy comprando un casa ahora, 7.500 Uf, 1.500 de pie, tasa 4.20 a 25 años. han estado bajando las tasas!

PENETRON · Hoy a las 21:27

giovanni_xp dijo:
Estoy comprando un casa ahora, 7.500 Uf, 1.500 de pie, tasa 4.20 a 25 años. han estado bajando las tasas!

Donde fue esa casa?

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