Hay varios factores en el tema inmobiliario, uno es el valor de la vivienda, la tasa del hipotecario, y uno que pocos toman en cuenta es el valor de la UF.
si mantienes el valor de la vivienda en el tiempo, y simular con dos tasas (una al dia de hoy y una a un año mas baja), debes considerar el valor de la UF, ya que esta varia con el tiempo y va al alza, con lo cual aunque baje la tasa del credito hipotecario el alza de la UF te hara pagar lo mismo o mas.
Tambien debes considerar que con el paso del tiempo la UF va a umentando su valor, por ende terminar pagando un credito el 2020 va a ser mas barato que pagar el credito el 2021 solo por la variacion del valor uf de ese año extra en el segundo caso.
Lo mejor es cotizar en todos los bancos posibles y cruzar cotizaciones, entre ellos facilmente pueden bajar la tasa y ofrecente algo mejor que el vecino. Con respecto a una baja de precios en las viviendas, es dificil aunque no improbable dado el escenario economico actual, pero el mercado inmobiliario si bien se ve impactado en su oferta en tiempos de crisis no es mucho lo que varia en cuanto a precios, busca si o si ofertas que deben haber, en especial en los cierres de proyecto.
) para ver a cuánto puedo vender mi casa... si ahora ya están a 300UF más caras, no sería tan descabellado pensar en sacarle más de 500UF de ganancia en un futuro no muy lejano, pensando también que el famoso IVA a las viviendas sólo aplica para casas nuevas.
