Wall text con mi experiencia, just a little patience:
En el 2017 nos pusimos a ver parcelas, como primer criterio fue el que menciona
@javiernico ROL PROPIO o nada; segundo criterio distancia máxima de 100 km de la capital. Había de todo y harta parcela que literalmente estaban en la punta del cerro, sobre todo en sectores de curacaví y al norte de la RM en lugares demasiado secos; disparidad total de precios asi que buscamos con paciencia y gracias a eso encontramos una verdadera ganga "cerca" de Melipilla. La compra fue expedita, vale vista retenido para el vendedor mientras revisaban que la parcela no estuviera hipotecada o con deudas y esas cosas, en un mes ya la teníamos en nuestras manos. Ojo con los que se niegan a ese tipo de pagos, siempre exige que la compra sea en a notaría respectiva y con vale vista retenido hasta que se revise totalmente la situación del terreno, por mas barata que sea la oferta no confíes en los que te piden las lucas al contado de inmediato, no nos asesoramos con abogados por que la venta fue por corredora y nos dio confianza el proceso.
Terreno planito y 6.000m2 sin luz ni agua, pero con postación afuera del predio asi que pedimos a un técnico que nos hiciera el empalme y quedamos listo.
Desde ahí hemos tenido periodos de harta dedicación y periodos donde hemos dejado botado el proyecto, por lo tanto te advierto que si compras algo de cero (sin agua, liz ni casa) es mucha pega y quita tiempo, sobre todo si no tienes algún maestro de confianza, los maestros ql ratas abundan en este país; por lo anterior una de las cosas que decidimos al inicio fue comprar un container modular tipo oficina con baño, solo hicimos los pollos para asentar el tarro, el cual es nuestra cabaña temporal ya que la idea siempre ha sido poner una casa. El tema del agua fue con estanques y acarreo, ahora hay hartos viejos que venden agua en camiones y próximamente llegará el agua potable rural.
Ahora con el fin de la pandemia estamos retomando el proyecto, es una buena inversión y aparte es un reducto que puedes tener como tu refugio por si la vida se pone mala y cagan tus negocios, la pega y esas cosas, sale muy barato armarse una buena casa, pero debes tener los contactos con maestros y constructoras que sean muy, pero muy conocidos y recomendadas, ese es el principal riesgo de la autocosntrucción.
