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- 24 Julio 2020
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Buenos días.
En el año 2016 compré un sitio eriazo en la comuna de Olmué, sector Granizo, con la intención de construir una casa. La superficie es 1000 mt2. Está ubicado dentro del perímetro urbano. La compañía que abastece de agua potable al sector es la Cooperativa el Granizo. Desde el inicio, he solicitado reiteradamente factibilidad de agua potable. Sin embargo, la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) niega la autorización para que la Cooperativa me instale un medidor de agua. Justifica esta determinación aduciendo que la sequía que azota a la región y la falta de infraestructura como pozos y estanques de acumulación de agua hacen imposible incorporar nuevos clientes a la red de distribución. Lamentablemente, sin el agua potable no es posible obtener el permiso de construcción. El problema es que el Servicio de Impuestos Internos a los sitios eriazos no construidos les aplica un castigo, una sobretasa de contribuciones de un 100% adicional. Hice las consultas al SII y me dicen que para dejar sin efecto esta alza, debo presentar un certificado de prohibición para construir en mi sitio. El cual debe ser solicitado en la Dirección de Obras Municipales (DOM). Se rumorea que los permisos de construcción están congelados en la comuna, aunque yo no he podido confirmar dicha afirmación. El problema es que no me atrevo a pedir este certificado, dado que pienso que me puede afectar la plusvalía del sitio y podría significar un impedimento a la hora de querer venderlo. Sin embargo, no hay ninguna solución por parte de las autoridades en el corto o mediano plazo en relación a la sequía. Encuentro injusta la sobretasa de contribuciones, ya que no es culpa mía que el sitio no se pueda construir, el problema es la mala gestión del agua. ¿Qué me recomiendan?
En el año 2016 compré un sitio eriazo en la comuna de Olmué, sector Granizo, con la intención de construir una casa. La superficie es 1000 mt2. Está ubicado dentro del perímetro urbano. La compañía que abastece de agua potable al sector es la Cooperativa el Granizo. Desde el inicio, he solicitado reiteradamente factibilidad de agua potable. Sin embargo, la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) niega la autorización para que la Cooperativa me instale un medidor de agua. Justifica esta determinación aduciendo que la sequía que azota a la región y la falta de infraestructura como pozos y estanques de acumulación de agua hacen imposible incorporar nuevos clientes a la red de distribución. Lamentablemente, sin el agua potable no es posible obtener el permiso de construcción. El problema es que el Servicio de Impuestos Internos a los sitios eriazos no construidos les aplica un castigo, una sobretasa de contribuciones de un 100% adicional. Hice las consultas al SII y me dicen que para dejar sin efecto esta alza, debo presentar un certificado de prohibición para construir en mi sitio. El cual debe ser solicitado en la Dirección de Obras Municipales (DOM). Se rumorea que los permisos de construcción están congelados en la comuna, aunque yo no he podido confirmar dicha afirmación. El problema es que no me atrevo a pedir este certificado, dado que pienso que me puede afectar la plusvalía del sitio y podría significar un impedimento a la hora de querer venderlo. Sin embargo, no hay ninguna solución por parte de las autoridades en el corto o mediano plazo en relación a la sequía. Encuentro injusta la sobretasa de contribuciones, ya que no es culpa mía que el sitio no se pueda construir, el problema es la mala gestión del agua. ¿Qué me recomiendan?
