Discusión de Impuestos

guaripolo · 11 Noviembre 2024

wat0n dijo:
Entonces aceptas que no estabas considerando que esos ingresos no incluyen solamente las utilidades si no que también incluyen los costos de mantenimiento y otros de esos edificios?

Aun asi, sigue siendo un negocio rentable, y todo lo que sea costo, si eres habil contablemente ~~puedes~~ debes crear otra sociedad que se haga cargo de proveer ese servicio, hacer anulación inter-company en los estados financieros consolidados y reducir los impuestos que corresponden.

personal del aseo? otro rut
jardineria y paisajismo? otro rut
mantencion ascensores? otro rut
lavanderia? otro rut
mantencion calderas? otro rut
administracion ggcc? otro rut
camaras de seguridad? otro rut

Es un win/win por todos lados, imaginate tener el monopolio de todos esos servicios relacionados para 12 edificios completos.

El "built-to-rent" es el manso negocio si el fondo de inversión en las islas virgenes de tu papá te regala 500 millones de USD cuando cumples 15 años para que inviertas y entres al mundo de los negocios. :clap

Imaginate, poder comprar en cash el 20% (y aumentando) de todo lo que se construye antes de que salga al mercado.

Lo importante mas importante de todo esto, es que la señora juanita siga creyendo que si se esfuerza, y trabajad duro, podra acceder a comprar una vivienda con credito hipotecario, y vivirá toda su vida en riesgo de que le quiten su casa si se atrasa en un dividendo.

TitoHL · 11 Noviembre 2024

Antes, la señora Juanita podía postular a un subsidio habitacional, y si toda la familia trabajaba, quizá obtener un crédito hipotecario a 35 años. Las tazas de interés y las condiciones económicas del país lo permitían.

Hoy, en cambio, las viviendas pagan IVA, por lo tanto, su valor ha aumentado al menos un 19% por sobre el IPC, las tasas de interés están muy altas y los profesionales jóvenes y los no tan jóvenes, no son candidatos para obtener un crédito hipotecario, finalmente muchas constructoras han quebrado y el déficit de viviendas es enorme. Gracias, señora Bachelet por los favores concedidos. La casa propia fue algo de otras épocas.

guaripolo · 11 Noviembre 2024

Todo es culpa del gobierno, incluso lo que se deja en manos del libre mercado 🤣

ricm · 11 Noviembre 2024

Resumen:

Guaripolo: rentar capital es un acto malo y despreciable.

Clusten: pero guaripolo tu rentas capital inmobiliario.

Guaripolo: yo no soy malo, pq rento un monto menor y tengo valores

Ricm: pero sigues siento rentista. cuál es el monto de corte exacto entre bueno y despreciable?

Guraipolo: hay gente con más plata, ellos son malos. Yo igual cometo el acto despreciable pero menos monto así que soy bueno.

Conclusion: Guaripolo se hace el loco nomas :zippy

pero hace lo mismo que crítica, y se la intenta sacar con que es chico.

Detro · 11 Noviembre 2024

guaripolo dijo:
Aun asi, sigue siendo un negocio rentable, y todo lo que sea costo, si eres habil contablemente ~~puedes~~ debes crear otra sociedad que se haga cargo de proveer ese servicio, hacer anulación inter-company en los estados financieros consolidados y reducir los impuestos que corresponden.

personal del aseo? otro rut

jardineria y paisajismo? otro rut

mantencion ascensores? otro rut

lavanderia? otro rut

mantencion calderas? otro rut

administracion ggcc? otro rut

camaras de seguridad? otro rut

Es un win/win por todos lados, imaginate tener el monopolio de todos esos servicios relacionados para 12 edificios completos.

El "built-to-rent" es el manso negocio si el fondo de inversión en las islas virgenes de tu papá te regala 500 millones de USD cuando cumples 15 años para que inviertas y entres al mundo de los negocios.

Imaginate, poder comprar en cash el 20% (y aumentando) de todo lo que se construye antes de que salga al mercado.

Lo importante mas importante de todo esto, es que la señora juanita siga creyendo que si se esfuerza, y trabajad duro, podra acceder a comprar una vivienda con credito hipotecario, y vivirá toda su vida en riesgo de que le quiten su casa si se atrasa en un dividendo.

Maravilloso pues. Ahora bien, ¿cuántos niños de 15 tienen papis que les regalan U$500 millones para hacer esa jugada?

Aparte, con toda la gestión para llegar a ese nivel de negocio tendrías que sí o sí darle trabajo a:
- Contador (al menos 1), para que maneje todo el tema tributario
- Abogado (al menos 1), para que maneje todo el tema legal
- Personal del aseo
- Jardineros
- Personal de mantención de ascensores
- Personal de servicios de lavandería (mantención)
- Personal de mantención de calderas
- Conserjes u otros para la administración de ggcc y mantención de los edificios
- Expertos en cámaras de seguridad

Ya ves que ese niño da trabajo a MUCHA GENTE, más allá de simplemente pensar en impuestos y afines, para personas que "no trabajan" (que en la realidad deben ser contados con los dedos de las manos y los pies), y seguramente la señora Juanita tiene entre sus clientes a personas que trabajan o viven en esos edificios :troll

.

ricm dijo:
Conclusion: Guaripolo se hace el loco nomas pero hace lo mismo que crítica.

Casi perfecto. Agregaría un poco más: Guaripolo se hace el loco nomas :zippy

pero hace lo mismo que crítica, pudiendo hacer algo distinto.

guaripolo · 12 Noviembre 2024

me cito a mi mismo, octubre 2020

Aunque mi plan es irme al sur a hacer algo como lo que hizo pescador. 100% off-grid y auto-sustentable, nos estamos coordinando con varios amigos, pa armar la comunidad <3.

4 años mas tarde, vamos en un~80% de la meta (digo vamos en plural porque es un proyecto colectivo que ha ido creciendo). La idea es, una vez alcanzada la meta, vender acá e instalarse allá de forma definitiva.

El terreno (la idea es que sea colindante a un parque nacional) será donado al estado y anexado al parque (hay abogados dentro del grupo trabajando en eso), algo parecido a lo que hizo douglas tompkins pero a una escala mucho mas humilde.

El objetivo es destinar el mayor % posible del patrimonio personal de cada uno al proyecto y mantener un estilo de vida con la huella de carbono lo mas baja posible.

SlayerBoxer · 13 Noviembre 2024

Como los quelonios de RDR2

ricm · 13 Noviembre 2024

guaripolo dijo:
me cito a mi mismo, octubre 2020

4 años mas tarde, vamos en un~80% de la meta (digo vamos en plural porque es un proyecto colectivo que ha ido creciendo). La idea es, una vez alcanzada la meta, vender acá e instalarse allá de forma definitiva.

El terreno (la idea es que sea colindante a un parque nacional) será donado al estado y anexado al parque (hay abogados dentro del grupo trabajando en eso), algo parecido a lo que hizo douglas tompkins pero a una escala mucho mas humilde.

El objetivo es destinar el mayor % posible del patrimonio personal de cada uno al proyecto y mantener un estilo de vida con la huella de carbono lo mas baja posible.

Nada de eso quita que estas rentando patrimonio :zippy

Ratonator · Ayer a las 15:10

Se podran crear mas impuestos, y da lo mismo, el problema seguirá. Porque ante el aumento de recursos (que no ocurre, porque haces quebrar empresas y al final recaudas menos), se aumentan mas cargos inutiles en la administración publica. (EJ: programa de asesoramiento de enseñanza con perspectiva de genero)

A mi modo de ver Chile tiene un problema serio de como se gasta los recursos, no de que se pague impuestos, ni siquiera estamos ni cerca de ser un pais que se pague poco impuesto, mas bien al contrario (Dirección sin freno a ser un pais tipo peroncho kirchnerista)

Ademas si recortas impuestos ok, aumenta la productividad, pero tienes que si o si, echar a miles de funcionarios, que ok, estan apitutados politicamente, pero ya se sabe de experiencia que son capaces de quemar el pais con tal de volver a tener sus empleos millonarios.

Nos transformamos en un pais inviable, si tienes pocos impuestos, tienes un octubre 2019 otra vez, y se necesita harto trabajo pa ganar la batalla cultural antes de siquiera comenzar a hacer reformas contra los impuestos, cosa de evitar que los ñoquis sean mayoria nuevamente (preciso, mas que mayoria, que sean relevantes socialmente, que vuelvan a su insignificancia politica)

guaripolo · Ayer a las 15:54

Ratonator dijo:
Se podran crear mas impuestos, y da lo mismo, el problema seguirá. Porque ante el aumento de recursos (que no ocurre, porque haces quebrar empresas y al final recaudas menos), se aumentan mas cargos inutiles en la administración publica. (EJ: programa de asesoramiento de enseñanza con perspectiva de genero)

A mi modo de ver Chile tiene un problema serio de como se gasta los recursos, no de que se pague impuestos, ni siquiera estamos ni cerca de ser un pais que se pague poco impuesto, mas bien al contrario (Dirección sin freno a ser un pais tipo peroncho kirchnerista)

Ademas si recortas impuestos ok, aumenta la productividad, pero tienes que si o si, echar a miles de funcionarios, que ok, estan apitutados politicamente, pero ya se sabe de experiencia que son capaces de quemar el pais con tal de volver a tener sus empleos millonarios.

Nos transformamos en un pais inviable, si tienes pocos impuestos, tienes un octubre 2019 otra vez, y se necesita harto trabajo pa ganar la batalla cultural antes de siquiera comenzar a hacer reformas contra los impuestos, cosa de evitar que los ñoquis sean mayoria nuevamente (preciso, mas que mayoria, que sean relevantes socialmente, que vuelvan a su insignificancia politica)

Compañero, vayase a argentina y sea feliz

Ratonator · Ayer a las 18:59

guaripolo dijo:
Compañero, vayase a argentina y sea feliz

jajaja wtf, y porque deberia irme?

Hay harto trabajo que hacer, de partida financiar organizaciones contras a los progresistas wokies, en las universidades y colegios, de ahi viene el resto.

Volver a hacer que las ues y colegios creen ciudadanos funcionales, y no desadaptados sociales, pasando por eliminar o disminuir cupos de carreras inutiles al carecer de empleabilidad, como filosofia o sociologia. (crear puestos en el estado, para que los titulados de estas carreras tengan empleo, no es una politica publica sana)

Mi generación de 30-40 años esta perdida, pero la antes de 20 no, hay esperanza, me impresiona la cantidad de niños-jovenes, que ven de otra forma por ej, lo que fue la revuelta del 2019.

Ya se probó las propuestas "progresistas" sobre recaudación de impuestos, asistencialismo, y leyes sobre migración, planteadas por profesores universitarios progresistas, y fue un absoluto fracaso, que quede patente que este fue el peor gobierno por lejos desde el retorno a la democracia.

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