Internacional Comprar casa en Italia por menos de 800 pesos chilenos

Pescador · 19 Enero 2019

Así nomás como lo lee… Una linda, tradicional y antiquísima casa ubicada en un hermoso pueblo siciliano con vista privilegiada al mediterráneo, puede ser suya por el módico precio de 1 Euro si es que usted cumple con un solo requisito:

Por menos de 800 pesos chilenos puedes tener una casa rodeada de majestuosas montañas y espesos bosques en la hermosa isla de Sicilia, en el sur de Italia.

Según constató CNN, por solo un euro es posible comprar una casa en el pueblo de Sambuca, ubicado en la cima de una colina de Sicilia, donde además hay una increíble vista a varias islas del mediterráneo.

El extravagante precio de las casas de Sambuca busca atraer a los turistas con la condición de que ayuden a revivir la comunidad del pueblo, esto debido a una importante despoblación causada por muchos de los vecinos originales que se han ido mudando a ciudades grandes del país o del resto de Europa.

http://www.t13.cl/noticia/tendencias/pueblo-italiano-vende-casas-menos-800-pesos-chilenos-condicion

Si bien no queda muy claro eso de “ayudar a revivir la comunidad del pueblo” , ya que es un concepto así como bien amplio y da para pensar, igual de repente es tentador el ejercicio de evaluar seriamente y por un minuto, la tentadora posibilidad de agarrar todos los barátulos indispensables y por menos de una luca comprarse una casa en Sicilia e irse a vivir allá.

Mi señora leyó y me dijo: ¡ si fuéramos jóvenes lo pensaría…!` :senbe

Saludos

MouseconruedaMAN · 19 Enero 2019

I see a red light district in there. :zippymmm

unreal4u · 20 Enero 2019

mm mi ex-jefa estaba en planes bastante serios de comprarse unas de estas propiedades, pero al final no resultó por 3 razones:

1) Los italianos son más vagos que la xuxa y tienes que llevar una cantidad inmensa de papeles, plan de negocios, estudio de mercado y un montón de etcs para demostrar que realmente estás interesado en establecerte en la zona y revivirla. El único problema es que cualquier cosa que quieras hacer se demora ene. Como indicativo: para que te vuelvan a habilitar la luz en el lugar es un trámite de 6 meses aprox (y si pides internet te miran con cara extraña). Ah y tienen que traducirlo todo, y eso obviamente lo tiene que pagar el comprador.

2) La propiedad te sale una cagada, pero el estado en que te entregan las propiedades es deplorable tb. Al final te tienes que gastar sus buenos €200.000 a €700.000 en arreglos, muchas veces teniendo que armar todo de nuevo, y debido a las regulaciones, la gran mayoría de las propiedades son monumentos nacionales; que significa que no puedes desviarte de ningún elemento tal cual como la construcción fue pensada y ejecutada en un principio; piensa en hacer un estudio de pinturas por ejemplo para saber de qué color pintar los marcos de las ventanas, hasta deshacer grandes ampliaciones ya que no estaban en los "planos" (fotos y pinturas de la época) originales. Por dentro puedes hacer lo que quieras, siempre y cuando desde afuera se vea en su estado original.

3) Las condiciones climáticas no son favorables: en la propiedad que estaba viendo mi ex-jefa, habían ocasionalmente un par de meses durante el invierno donde no había pasada para el poblado y quedaban aíslados. No muy buen negocio para el plan de hotel que tenía.

Por lo demás, tienen que pensar en los requerimientos y permisos que necesitan como personas que no viven en la unión europea, países que son de derecha como por ejemplo Italia ponen particulares dificultades así que hay que prepararse sí o sí para rendir exámenes de integración y otros requerimientos.

Saludos.

ANDREGRANDIE · 20 Enero 2019

MI suegro es hijo de italianos y el se fue a comprar una propiedad 'economica' en un pueblo al oeste de Roma . En su caso las cosas no fueron taaan terribles.
El tiempo invertido fue de un año para tener los papeles en regla
El dinero invertido en la propiedad es de 30 millones de pesos chilenos. No puede demoler ni modificar la estructura
El dinero invertido en tramitaciones fue de 5 millones de pesos chilenos

La gracia es que al hablar italiano y tener ciudadania se facilita enormente los procesos.

Dark Zeppelin · 20 Enero 2019

unreal4u dijo:
mm mi ex-jefa estaba en planes bastante serios de comprarse unas de estas propiedades, pero al final no resultó por 3 razones:

1) Los italianos son más vagos que la xuxa y tienes que llevar una cantidad inmensa de papeles, plan de negocios, estudio de mercado y un montón de etcs para demostrar que realmente estás interesado en establecerte en la zona y revivirla. El único problema es que cualquier cosa que quieras hacer se demora ene. Como indicativo: para que te vuelvan a habilitar la luz en el lugar es un trámite de 6 meses aprox (y si pides internet te miran con cara extraña). Ah y tienen que traducirlo todo, y eso obviamente lo tiene que pagar el comprador.

2) La propiedad te sale una cagada, pero el estado en que te entregan las propiedades es deplorable tb. Al final te tienes que gastar sus buenos €200.000 a €700.000 en arreglos, muchas veces teniendo que armar todo de nuevo, y debido a las regulaciones, la gran mayoría de las propiedades son monumentos nacionales; que significa que no puedes desviarte de ningún elemento tal cual como la construcción fue pensada y ejecutada en un principio; piensa en hacer un estudio de pinturas por ejemplo para saber de qué color pintar los marcos de las ventanas, hasta deshacer grandes ampliaciones ya que no estaban en los "planos" (fotos y pinturas de la época) originales. Por dentro puedes hacer lo que quieras, siempre y cuando desde afuera se vea en su estado original.

3) Las condiciones climáticas no son favorables: en la propiedad que estaba viendo mi ex-jefa, habían ocasionalmente un par de meses durante el invierno donde no había pasada para el poblado y quedaban aíslados. No muy buen negocio para el plan de hotel que tenía.

Por lo demás, tienen que pensar en los requerimientos y permisos que necesitan como personas que no viven en la unión europea, países que son de derecha como por ejemplo Italia ponen particulares dificultades así que hay que prepararse sí o sí para rendir exámenes de integración y otros requerimientos.

Saludos.

La letra chica, siempre revela que estas oportunidades o gangas no lo son al final.
Y mas si implica restaurar la construcción, y el bien raíz tiene una serie de gravamenes y restricciones.
Es lo mismo que comprar aca en Chile un bien raiz con una construcción patrimonial, abandonado. Si no tienes el dinero , patrimonio, tiempo y voluntad, para invertir, gastar y hasta perder o recuperar la inversión en bastante tiempo más, olvidalo.

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MouseconruedaMAN · 20 Enero 2019

Me recuerda a lo que pasa en pueblos y aldeas japoneses donde también están ofreciendo facilidades para irse a vivir allá, con la diferencia que te "regalan" la casa.
No sé si en ese caso las casas son tan patrimoniales, pero lo que sí está claro es que la gente se fue de ahí porque el principal motor económico (la industria maderera) se fue a pique y las maravillas del progreso (y sueldos) de las grandes ciudades seducieron a las pocas familias jóvenes que quedaban.
https://www.cnnchile.com/mundo/japon-regala-casas-abandonadas-y-ayuda-en-su-mantenimiento_20181206/

Pescador · 21 Enero 2019

unreal4u dijo:
debido a las regulaciones, la gran mayoría de las propiedades son monumentos nacionales; que significa que no puedes desviarte de ningún elemento tal cual como la construcción fue pensada y ejecutada en un principio; Por dentro puedes hacer lo que quieras, siempre y cuando desde afuera se vea en su estado original.

.

Ese asunto es bien importante.

Me acuerdo de haber compartido con un profesor de la Universidad de Trento que nos contaba cómo ejemplo el que para cambiar o reponer un marco de ventana en una casa patrimonial italiana, había que hacer un tremendo trámite, y una vez terminado, había que certificar que todo se mantenía igual que el original.

Los inconvenientes de asumir el valor patrimonial de la arquitectura y la construcción: En Europa se mantienen casas que tienen cientos e incluso miles de años y vaya que es hermoso poder todavía verlas y disfrutarlas, y para ello es fundamental el compromiso ciudadano para cumplir esas leyes y acatarlas.

Si fuera, por ejemplo un empresario chileno milenial- winner a comprar allá, seguro le buscaría la quinta pata al gato para pasarse por el hoyo esas regulaciones y cara dura mandar abajo un castillo medieval para construir un cajon metálico donde funcione un Mall.

Saludos

Dark Zeppelin · 21 Enero 2019

Pescador dijo:
Ese asunto es bien importante.

Me acuerdo de haber compartido con un profesor de la Universidad de Trento que nos contaba cómo ejemplo el que para cambiar o reponer un marco de ventana en una casa patrimonial italiana, había que hacer un tremendo trámite, y una vez terminado, había que certificar que todo se mantenía igual que el original.

Los inconvenientes de asumir el valor patrimonial de la arquitectura y la construcción: En Europa se mantienen casas que tienen cientos e incluso miles de años y vaya que es hermoso poder todavía verlas y disfrutarlas, y para ello es fundamental el compromiso ciudadano para cumplir esas leyes y acatarlas.

Si fuera, por ejemplo un empresario chileno milenial- winner a comprar allá, seguro le buscaría la quinta pata al gato para pasarse por el hoyo esas regulaciones y cara dura mandar abajo un castillo medieval para construir un cajon metálico donde funcione un Mall.

Saludos

El problema es de costo, restaurar y hasta remodelar es carísimo. Y ese empresario millenial generalmente le debe al banco hasta sis calzoncillos.
Enbeste país se vive de apariencias financiadas por credito.

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MouseconruedaMAN · 21 Enero 2019

Si están "regalando" las casas a 1 euro, quiere decir que ni siquiera las grandes multinacionales de resorts y casinos están interesados en ese lugar. A menos que no se puedan construir resorts/casinos en la isla.

Pescador · 22 Enero 2019

Dark Zeppelin dijo:
El problema es de costo, restaurar y hasta remodelar es carísimo. Y ese empresario millenial generalmente le debe al banco hasta sis calzoncillos.
Enbeste país se vive de apariencias financiadas por credito.

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A mi me parece que el costo, en este asunto del patrimonio, debiera ser secundario.

Es mas bien un asunto cultural y de educación, esto es, aprender a valorar cualquier tipo de legado patrimonial y preservarlo con respeto, y esto queda demostrado no solo con los "endeudados" empresarios que derriban arquitectura del S XIX para construir un mall, sino también en los maleducados que, no teniendo ni siquiera la capacidad de endeudarse, consiguen una lata de spray para rayar una pared de cientos de años o pasan con un vehículo 4x4 por sobre el gigante de Atacama.

Saludos.

senbe · 22 Enero 2019

Pescador dijo:
En Europa se mantienen casas que tienen cientos e incluso miles de años y....

y que se ven como de 31...

Ok, sigo mi camino.

Adiosín...

Internacional Comprar casa en Italia por menos de 800 pesos chilenos

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el escopeta..

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