Cambiar panderetas por muro de bloques

Dark Zeppelin · 5 Febrero 2015

Sin son casas pareadas esta el muro corta fuego obligatorio que establece la ley general de urbanismo y construcción. También están las rasantes, y permisos el disco esta muy interesado en tu ampliación, y recuerda ahora te pueden denunciar con maps.
Asesorate ratón, a menos que vivas en tejado de vidrio land,no te vayan a tirar denuncia, y hasta llegaste.

Rorito · 5 Febrero 2015

asesorate por lo menos por un constructor civil o arquitecto, las cosas no son simples ya que deberias hacer un plano para pedir permiso a la municipalidad que te autorice la construccion, el plano debe contemplar que extensión de la medianera puedes ocupar con una construcción que altura máxima y mínima debe tener, las conexiones eléctricas deben ser autorizadas por un eléctrico que tenga certificación SEC, lo mismo la del agua y desagÃ¼e, etc, luego ésta construcción debe ser recepcionada y si no cumpliste lo del plano te pueden ordenar la demolición, las panderetas medianeras no las puedes tocar, si lo haces, para obtener el permiso municipal necesitaras la autorización del vecino por escrito y ante notario que te autoriza a derribar la medianera y reemplazarla con un muro,
Antes de embarcarte en una tarea que puede significarte gastos y una demolicion y dejar todo como estaba ademas de indemnizar a tu vecino, asesorate por profesionales

Luchofco · 5 Febrero 2015

Yo soy arquitecto, te dejo algunos consejos.

Hacer una ampliación con todas las de la ley, es un culo, los plazos de las muni son un chiste.

Si tú te preocupas por la calidad de la construcción el tener todo regularizado en la muni no tienen ningún beneficio, sólo pagarás mas plata en contribuciones y permisos.

Hay que hacer todo dentro de los limites que nos da la normativa para que no tengas que demoler después, la gente cree que puede hacer cualquier wea y después con la ley del mono lo regularizan, esto es totalmente falso, no se puede regularizar algo que este fuera de normativa.

Dark Zeppelin · 5 Febrero 2015

Luchofco dijo:
Yo soy arquitecto, te dejo algunos consejos.

Hacer una ampliación con todas las de la ley, es un culo, los plazos de las muni son un chiste.

Si tú te preocupas por la calidad de la construcción el tener todo regularizado en la muni no tienen ningún beneficio, sólo pagarás mas plata en contribuciones y permisos.

Hay que hacer todo dentro de los limites que nos da la normativa para que no tengas que demoler después, la gente cree que puede hacer cualquier wea y después con la ley del mono lo regularizan, esto es totalmente falso, no se puede regularizar algo que este fuera de normativa.

Creo que no conoces a nuestro Otaku :trolldad

DonLlama · 6 Febrero 2015

Es cosa de ver los arreglos al mazda, y si, por muy que sea tu casa y tu terreno, cada comuna tiene sus planos reguladores que deberías consultar...

FranciscoCL · 6 Febrero 2015

Luchofco dijo:
Yo soy arquitecto, te dejo algunos consejos.

Hacer una ampliación con todas las de la ley, es un culo, los plazos de las muni son un chiste.

Si tú te preocupas por la calidad de la construcción el tener todo regularizado en la muni no tienen ningún beneficio, sólo pagarás mas plata en contribuciones y permisos.

Hay que hacer todo dentro de los limites que nos da la normativa para que no tengas que demoler después, la gente cree que puede hacer cualquier wea y después con la ley del mono lo regularizan, esto es totalmente falso, no se puede regularizar algo que este fuera de normativa.

A ver, no entendí bien. Entonces, la sugerencia es hacer todo dentro de la normativa, pero no hacer los trámites de regularización.

¿A qué me expongo si no regularizo?

Luchofco · 6 Febrero 2015

Sí.

Si no regularizas te expones a una multa, pero en las mayoría de las comunas no hay personal para andar mirando las casas, por lo que las fiscalizaciones funcionan por sapeo de algún vecino.

Entonces cuando te llegue la multa tu inicias los tramites de regularización, y como hiciste todo dentro de la normativa, no tendrás problemas.

FranciscoCL · 6 Febrero 2015

Luchofco dijo:
Sí.

Si no regularizas te expones a una multa, pero en las mayoría de las comunas no hay personal para andar mirando las casas, por lo que las fiscalizaciones funcionan por sapeo de algún vecino.

Entonces cuando te llegue la multa tu inicias los tramites de regularización, y como hiciste todo dentro de la normativa, no tendrás problemas.

OK, pero supongo que esa primera multa no me la puedo sacar aunque inicie (recién ahí) los trámites de regularización. ¿Es correcto?
¿Y sabes de cuánto es aprox. la multa o el rango en que se mueve?

Luchofco · 6 Febrero 2015

La multa no te la podrias sacar y la dictamina el director de obras de la comuna y puede ser hasta un 100% de los permisos municipales. Pero la primera multa es chica y a veces es un warning no más.
El SII también puede cobrar los impuestos retroactivamente hasta 3 años. Cosa que también pasa rara vez.

Dark Zeppelin · 6 Febrero 2015

Lo que sucede [MENTION=1635]Hari_Seldon[/MENTION] es que te salvas de que te suban o pagues contribuciones, o de salirte de los beneficios del dfl2
Pero un arquitecto se peina mas en este tema, aunque es una lata, y muchos lo odian, y se lo dejan a los internos o socios nuevos que le caen mal.

Luchofco · 6 Febrero 2015

Jajajaj... Todas las tramitaciones son un cacho, es por lejos lo más fome pa un arquitecto, por eso los nuevos se encargan de las regularizaciones.

Para mi profesión seria mejor decir encarguenle la pega a un arquitecto y haganla con todas las de la ley, pa una ampliación te demorai mínimo 3 meses pa poder empezar a construir.

FranciscoCL · 6 Febrero 2015

Yo estoy haciendo una ampliación con un arquitecto, y cuando fui a hablarle de lo que quería me preguntó: ¿lo quiere todo en regla? y le respondí que sí. Me dijo algo como lo que han comentado acá: que como demora tanto iba a empezar a construir así no más y que cuando estuviera listo hacía los trámites y que estaba seguro que no iban a poner reparos. No me mencionó nada de las contribuciones, pero en el fondo soy de los weones que prefieren tener las cosas "en orden", aunque cueste más, así que seguiré con el plan.

ayn · 7 Febrero 2015

Y yo que me dedico a regularizar empresas, el típico sacar los permisos después siempre es un cacho porque típico que por ahorrar o lo que sea ocuparon materiales que no cumplen la normativa.

DonLlama · 7 Febrero 2015

Revisa la norma eléctrica.. Ha tenido cambios importantes en los últimos años.. Como que están prohibidos los soquetes sueltos

wayzoken · 7 Febrero 2015

Con el respeto que te mereces fito. Deja de escribir tonteras. Confundes a la gente

ayn · 7 Febrero 2015

2004 la última revisión de la nch 4 si mal no recuerdo.

Dark Zeppelin · 8 Febrero 2015

ayn dijo:
Y yo que me dedico a regularizar empresas, el típico sacar los permisos después siempre es un cacho porque típico que por ahorrar o lo que sea ocuparon materiales que no cumplen la normativa.

Imagínate a Otaku Constructor :trolldad

Aprovechando en que quedó la normativa en materia de cortafuegos, supe por ahí que con cueva se cumple.

Otaku_dread · 11 Febrero 2015

Segundo piso aun no, solo en mi casa de bloques hasta nuevo aviso, y dentro de mi casa hago la Wea que quiero, sino para que chucha pago dividendo si no puedo hacer las mierdas que se me ocurren?? Pff no entender

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Otaku_dread · 11 Febrero 2015

Luchofco dijo:
Yo soy arquitecto, te dejo algunos consejos.

Hacer una ampliación con todas las de la ley, es un culo, los plazos de las muni son un chiste.

Si tú te preocupas por la calidad de la construcción el tener todo regularizado en la muni no tienen ningún beneficio, sólo pagarás mas plata en contribuciones y permisos.

Hay que hacer todo dentro de los limites que nos da la normativa para que no tengas que demoler después, la gente cree que puede hacer cualquier wea y después con la ley del mono lo regularizan, esto es totalmente falso, no se puede regularizar algo que este fuera de normativa.

Te puedo mandar un.mp?

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Otaku_dread · 11 Febrero 2015

Rorito dijo:
asesorate por lo menos por un constructor civil o arquitecto, las cosas no son simples ya que deberias hacer un plano para pedir permiso a la municipalidad que te autorice la construccion, el plano debe contemplar que extensión de la medianera puedes ocupar con una construcción que altura máxima y mínima debe tener, las conexiones eléctricas deben ser autorizadas por un eléctrico que tenga certificación SEC, lo mismo la del agua y desagÃ¼e, etc, luego ésta construcción debe ser recepcionada y si no cumpliste lo del plano te pueden ordenar la demolición, las panderetas medianeras no las puedes tocar, si lo haces, para obtener el permiso municipal necesitaras la autorización del vecino por escrito y ante notario que te autoriza a derribar la medianera y reemplazarla con un muro,
Antes de embarcarte en una tarea que puede significarte gastos y una demolicion y dejar todo como estaba ademas de indemnizar a tu vecino, asesorate por profesionales

Pero no botaré las panderetas

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