Oferta de Portabilidad Hipoteca

Babel

Master of none
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28 Noviembre 2019
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382
Buenas cabros.

Les cuento que hoy me llego un correo por una solicitud de portabilidad que hice por mi hipoteca, y me "ofrecen" lo siguiente:

  • crédito a 18 años. 5 primeros años con tasa fija del 1.38%, al 6° año aplica tasa TAB 360 más 1,20% Tasa TAB

Ni pico idea que significa tasa TAB 360 :plaf2. Como dato les comento que la tasa que tengo actualmente es del 4,72 y me quedan 18 años de crédito.

A la primera impresión me resulto impecable la oferta (viniendo del 4,72 que tengo de tasa), pero como soy bastante ignorante y desconfiado prefiero tomar un respiro y ver si realmente me conviene.

actualmente estoy pagando de dividendo 275k y en la simulación el dividendo a pagar seria de 200 (75k menos).

Espero que me puedan ayudar.
Saludos a todos!.
 

SlayerBoxer

Doctor of Pump and Dump
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16 Febrero 2020
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1.517
Buenas cabros.

Les cuento que hoy me llego un correo por una solicitud de portabilidad que hice por mi hipoteca, y me "ofrecen" lo siguiente:



Ni pico idea que significa tasa TAB 360 :plaf2. Como dato les comento que la tasa que tengo actualmente es del 4,72 y me quedan 18 años de crédito.

A la primera impresión me resulto impecable la oferta (viniendo del 4,72 que tengo de tasa), pero como soy bastante ignorante y desconfiado prefiero tomar un respiro y ver si realmente me conviene.

actualmente estoy pagando de dividendo 275k y en la simulación el dividendo a pagar seria de 200 (75k menos).

Espero que me puedan ayudar.
Saludos a todos!.


No tomes hipotecario con tasa mixta, es arriesgado. Mejor toma uno a tasa fija. Probablemente te ofrezcan 2,4% anual y si le agregas el seguro te queda en 2,9% anual. De todas formas mucho mejor que el horrendo 4,72% que tienes ahora.
 

Babel

Master of none
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28 Noviembre 2019
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No tomes hipotecario con tasa mixta, es arriesgado. Mejor toma uno a tasa fija. Probablemente te ofrezcan 2,4% anual y si le agregas el seguro te queda en 2,9% anual. De todas formas mucho mejor que el horrendo 4,72% que tienes ahora.
gracias por responder.

Efectivamente la tasa fija que me ofrecen es del 2,54%, que obviamente es mucho mejor que lo que tengo ahora.

El tema de que la tasa mixta sea una opción arriesgada depende del BC o me equivoco?

Saludos!.
 

bobolu

Experimentado
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21 Octubre 2007
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Algun banco o similar ofrece una portabilidad de hipotecario más fines generales?
 

SlayerBoxer

Doctor of Pump and Dump
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16 Febrero 2020
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gracias por responder.

Efectivamente la tasa fija que me ofrecen es del 2,54%, que obviamente es mucho mejor que lo que tengo ahora.

El tema de que la tasa mixta sea una opción arriesgada depende del BC o me equivoco?

Saludos!.

Sí, y el BC sigue lo que hace el mundo.

Googlea lo siguiente : "¿Conviene tasa variable de hipoteca?"

Te aseguro que no verás ninguna página que la recomiende para personas que no sean inversionistas.
 
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