Hipotecario (aiuuuda!)

Mugii · 5 Abril 2018

Jovencillos y no tan Jovencillos!

Tengo una pregunta... bueno de partida llevo 19 meses con la bendita promesa de venta (y ya terminé jajaja) e indicaron la tan anhelada fecha en la cual se debería realizar la entrega de dicho inmueble sobre el aire (dpto) en JULIO... peeeeeeeeero! como dice el titulo tengo una duda con el hipotecario, actualmente llevo desde Sept del 2015 en el mismo trabajo, tengo unas ganas horribles de cambiarme por mil motivos, pero sobre todo estabilidad... En la empresa se termina un proyecto y no te tienen en staff si no que pium para afuera de una, entonces si me cambiara de pega podría ser contrato indefinido y más dinero, pero ¿ustedes creen que perdería la oportunidad de solicitar el hipotecario o aún así tendría el chance?

PD: Ya le pregunté a mi ejecutivo esto y me dijo "no hay problema" pero ayer volvimos a tocar el tema y solo me dejo en leído jajajaja

aiuuda con su sabiduría plz

Zuljin · 5 Abril 2018

Mugii dijo:
Jovencillos y no tan Jovencillos!

Tengo una pregunta... bueno de partida llevo 19 meses con la bendita promesa de venta (y ya terminé jajaja) e indicaron la tan anhelada fecha en la cual se debería realizar la entrega de dicho inmueble sobre el aire (dpto) en JULIO... peeeeeeeeero! como dice el titulo tengo una duda con el hipotecario, actualmente llevo desde Sept del 2015 en el mismo trabajo, tengo unas ganas horribles de cambiarme por mil motivos, pero sobre todo estabilidad... En la empresa se termina un proyecto y no te tienen en staff si no que pium para afuera de una, entonces si me cambiara de pega podría ser contrato indefinido y más dinero, pero ¿ustedes creen que perdería la oportunidad de solicitar el hipotecario o aún así tendría el chance?

PD: Ya le pregunté a mi ejecutivo esto y me dijo "no hay problema" pero ayer volvimos a tocar el tema y solo me dejo en leído jajajaja

aiuuda con su sabiduría plz

Si te cambias de una pega a otra y esta última con mejores condiciones (más lukas, contrato fijo) no vas a tener problemas. Además el pie ya lo tienes pagado, no? En cuotas durante esos 19 meses supongo. El banco te va a amar, voh dale no más.

Harima · 5 Abril 2018

Mugii dijo:
Jovencillos y no tan Jovencillos!

Tengo una pregunta... bueno de partida llevo 19 meses con la bendita promesa de venta (y ya terminé jajaja) e indicaron la tan anhelada fecha en la cual se debería realizar la entrega de dicho inmueble sobre el aire (dpto) en JULIO... peeeeeeeeero! como dice el titulo tengo una duda con el hipotecario, actualmente llevo desde Sept del 2015 en el mismo trabajo, tengo unas ganas horribles de cambiarme por mil motivos, pero sobre todo estabilidad... En la empresa se termina un proyecto y no te tienen en staff si no que pium para afuera de una, entonces si me cambiara de pega podría ser contrato indefinido y más dinero, pero ¿ustedes creen que perdería la oportunidad de solicitar el hipotecario o aún así tendría el chance?

PD: Ya le pregunté a mi ejecutivo esto y me dijo "no hay problema" pero ayer volvimos a tocar el tema y solo me dejo en leído jajajaja

aiuuda con su sabiduría plz

Si ya tienes el hipotecario aprobado te puedes cambiar, sino debes continuar en el trabajo, los tipos que en el fondo aprueban el crédito ven como un riesgo grande que te cambies de trabajo. cuando lo converse con mi ejecutiva me dijo que mejor esperarse para todo, que no tomara créditos ni me cambiara de Isapre o AFP, hasta que el crédito estuviera aprobado.

Mugii · 5 Abril 2018

Zuljin dijo:
Si te cambias de una pega a otra y esta última con mejores condiciones (más lukas, contrato fijo) no vas a tener problemas. Además el pie ya lo tienes pagado, no? En cuotas durante esos 19 meses supongo. El banco te va a amar, voh dale no más.

Sipis, tengo el 20% ya, aparte de lo pagado en la promesa que fue un 5% del valor total.

Harima · 5 Abril 2018

Zuljin dijo:
Si te cambias de una pega a otra y esta última con mejores condiciones (más lukas, contrato fijo) no vas a tener problemas.

A mi la mina del banco me dijo que lo toman como riesgo, porque en la pega nueva te pueden pegar la PLR, en cambio si llevas años en una empresa es menos probable una PLR

Mugii · 5 Abril 2018

Harima dijo:
Si ya tienes el hipotecario aprobado te puedes cambiar, sino debes continuar en el trabajo, los tipos que en el fondo aprueban el crédito ven como un riesgo grande que te cambies de trabajo. cuando lo converse con mi ejecutiva me dijo que mejor esperarse para todo, que no tomara créditos ni me cambiara de Isapre o AFP, hasta que el crédito estuviera aprobado.

ohh

entonces lo mejor sería esperar

Oskianotsner · 8 Mayo 2018

Hola!! también creo que lo mejor es esperar en el cambio de trabajo y no pedir créditos y ser conservador con los gastos, si bien un cambio de trabajo para ti sería más conveniente, ya que es más dinero y contrato indefinido, los bancos no funcionan mucho con el sentido común, se rigen por elementos de riesgo bastante obtusos. Yo tenía aprobado derechamente el crédito y firmado incluso (bancoestado) y pasado el mes me reevaluaron, ya que tienen esa política, siendo que tenía como te decía firmado el crédito y las pólizas y tuve caleta de problemas por que, después de firmado todo, se me venció un crédito universitario y tuve que pedir algo de plata para el pie.

Ojo no le hagas caso al usuario que dice que teniendo todo firmado estás al otro lado, no es tan asi la cosa, te lo digo por experiencia directa.

sr_meck · 8 Mayo 2018

Ahora has simulado el credito que vas a pedir?...ya que el valor cuota no puede ser mas de 25% de tu sueldo liquido, creo que es lo mas importante ya que si la hora de pedir el credido tienes la antiguedad no deberias tener problemas.

Mugii · 10 Mayo 2018

cferrada dijo:
Hola!! también creo que lo mejor es esperar en el cambio de trabajo y no pedir créditos y ser conservador con los gastos, si bien un cambio de trabajo para ti sería más conveniente, ya que es más dinero y contrato indefinido, los bancos no funcionan mucho con el sentido común, se rigen por elementos de riesgo bastante obtusos. Yo tenía aprobado derechamente el crédito y firmado incluso (bancoestado) y pasado el mes me reevaluaron, ya que tienen esa política, siendo que tenía como te decía firmado el crédito y las pólizas y tuve caleta de problemas por que, después de firmado todo, se me venció un crédito universitario y tuve que pedir algo de plata para el pie.

Ojo no le hagas caso al usuario que dice que teniendo todo firmado estás al otro lado, no es tan asi la cosa, te lo digo por experiencia directa.

Si, si al final seguiré trabajando donde estoy.

chikogollo dijo:
Ahora has simulado el credito que vas a pedir?...ya que el valor cuota no puede ser mas de 25% de tu sueldo liquido, creo que es lo mas importante ya que si la hora de pedir el credido tienes la antiguedad no deberias tener problemas.

Sipis ya vi todo eso, y ya comence con las conversaciones con ejecutivos de varios bancos, porque de la inmobiliaria nos avisaron que ya debemos comenzar como toda la gestión.

Zuljin · 10 Mayo 2018

Oye @Mugii , ¿recién estás viendo hipotecarios?

Comparaonline tenía un simulador de créditos hipotecarios.

https://www.comparaonline.cl/credito-hipotecario

También está el simulador de hipotecario de la página de clientes bancarios

http://www.clientebancario.cl/simuladorhipotecario/aplicacion?indice=101.2.1

Mugii · 10 Mayo 2018

Zuljin dijo:
Oye @Mugii , ¿recién estás viendo hipotecarios?

Comparaonline tenía un simulador de créditos hipotecarios.

https://www.comparaonline.cl/credito-hipotecario

También está el simulador de hipotecario de la página de clientes bancarios

http://www.clientebancario.cl/simuladorhipotecario/aplicacion?indice=101.2.1

Nones, hace rato vengo haciendo las simulaciones, hace 19 meses venia pagando la "promesa". Ahora ya es porque se viene la entrega y debemos comenzar el juego con los bancos de que cual ofrece la menor tasa para que vayan haciendo su contraoferta.

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