duda contrato leasing habitacional

TITULO I. CONTRATO DE COMPRAVENTA: PRIMERA: UNO. Inmueble. La vendedora es la única y exclusiva dueña del [descripción ubicación del inmueble]. Adquirió el dominio del inmueble por [descripción obtención inmueble]. La inscripción de dominio a su nombre rola inscrita a fojas [número en palabras], del Registro de Propiedad del año [año], del Conservador de Bienes Raíces [respectivo]. SEGUNDA: Por el presente acto, VENDEDOR vende, cede y transfiere a “EMPRESA LEASING HABITACIONAL S.A.”, para quien compran, aceptan y adquieren sus representantes antes individualizados, el inmueble singularizado en la cláusula primera. El rol de avalúo asignado a la propiedad es el número [número y comuna]. Se comprenden en la venta todos los derechos de dominio, uso y goce que corresponden a lo aquí vendido en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio, Reglamento que la compradora declara conocer y aceptar, inscrito a fojas [número] del año [año], del Registro de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces [correspondiente]. TERCERA: El precio de la compraventa es la suma equivalente en pesos a la cantidad de [“A”+”B”] Unidades de Fomento, por su valor al día de hoy, que se entera y paga de la siguiente forma: a) Con la suma equivalente en pesos a la cantidad de [“A”] Unidades de Fomento, por su valor al día de hoy que la compradora pagó a la vendedora con anterioridad a este acto, y a su entera satisfacción; b) Con la suma equivalente en pesos a la cantidad de [“B”] Unidades de Fomento, por su valor al día de hoy, que la compradora paga a la vendedora, quien en este mismo acto, le otorga a “EMPRESA LEASING HABITACIONAL S.A.” un mandato mercantil gratuito en conformidad a los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y ocho, doscientos cuarenta y ocho y siguientes del Código de Comercio, para que lo retenga y entregue dicha suma a la vendedora, por su cuenta, según el monto en pesos moneda corriente que representen las Unidades de Fomento a la fecha de entrega del referido importe, una vez inscrito este contrato en el respectivo Registro del Conservador de Bienes Raíces correspondiente. La vendedora declara haber recibido la totalidad del precio y lo declara en consecuencia íntegramente pagado. El comprador declara haber recibido materialmente a su entera satisfacción la propiedad raíz materia de este contrato. Las partes compradora y vendedora renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.

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