¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

mata.skt · 4 Mayo 2024

PENETRON dijo:
Hay varios.

Metro Pedro De Valdivia Y Manuel Montt - $ 115.000.000

Buen departamento ubicado en edificio antiguo amplio luminoso, 2 dormitorios buen tamaño living comedor amplio, luminoso, con 1 baño cocina separada. Edificio sin ascensor. No cuenta con estacionamiento ni bodega. Estupenda ubicación cercano de metros, muy buena locomoción, micros, ciclovía...

www.portalinmobiliario.com

Frente A Plaza Italia (año 1920) - $ 110.000.000

Encuentra más productos en Mercado Libre

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Precio De Liquidación¡¡¡ Metro Bustamante 3d-2b - $ 119.900.000

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Y buscando a pie o buscando exhausitvamente no me extrañaria encontrar mas.

Un edificio de 104 años… Ni aunque me lo regalaran lo acepto.

KobeBryant · 5 Mayo 2024

PENETRON dijo:
Hay varios.

Metro Pedro De Valdivia Y Manuel Montt - $ 115.000.000

Buen departamento ubicado en edificio antiguo amplio luminoso, 2 dormitorios buen tamaño living comedor amplio, luminoso, con 1 baño cocina separada. Edificio sin ascensor. No cuenta con estacionamiento ni bodega. Estupenda ubicación cercano de metros, muy buena locomoción, micros, ciclovía...

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Frente A Plaza Italia (año 1920) - $ 110.000.000

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Y buscando a pie o buscando exhausitvamente no me extrañaria encontrar mas.

Buscar a pie significa ir a preguntarle a los conserjes de cada edificio a ver si hay alguno en venta?

PENETRON · 5 Mayo 2024

KobeBryant dijo:
Buscar a pie significa ir a preguntarle a los conserjes de cada edificio a ver si hay alguno en venta?

De repente hay varios avisos de venta pegados en deptos y que no publican en portales. Tambien ver el diario, hacer busquedas mas intensas, etc, etc, etc.

clusten · 5 Mayo 2024

PENETRON dijo:
Hay varios.

Metro Pedro De Valdivia Y Manuel Montt - $ 115.000.000

Buen departamento ubicado en edificio antiguo amplio luminoso, 2 dormitorios buen tamaño living comedor amplio, luminoso, con 1 baño cocina separada. Edificio sin ascensor. No cuenta con estacionamiento ni bodega. Estupenda ubicación cercano de metros, muy buena locomoción, micros, ciclovía...

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Frente A Plaza Italia (año 1920) - $ 110.000.000

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Precio De Liquidación¡¡¡ Metro Bustamante 3d-2b - $ 119.900.000

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Y buscando a pie o buscando exhausitvamente no me extrañaria encontrar mas.

Veo más contras en cada alternativa que ir por un edificio clásico.

Igual interesante por si alguien quiere vivir el de Pedro de Valdivia, pero me tinca dolor de cabeza (no se si te los aseguren. No tienes como usarlos para despreciar)

TotenKrieg · 5 Mayo 2024

clusten dijo:
Link o fake. En cualquier caso, de ser real lo que indicas, es muy barato, salvo que haya que remodelarlo de nuevo. El de @TotenKrieg califica solo para bueno y barato. Los números que tira tienen sentido y son buenos para inversión inmobiliaria.

Puede que sea el "provi" que esta al límite con Santiago, que sería casi lo mismo que compró @TotenKrieg.

Yo no lo compré, lo vi el otro día en toctoc creo.

Me parece que era este: https://www.toctoc.com/propiedades/compracorredorasr/departamento/santiago/santa-isabel/3198043

like_no_other · 5 Mayo 2024

PENETRON dijo:
Caro. Yo ya vi uno en 110 palos, providencia, 80 mts2.

Ese sector de santa isabel los deptos estan baratos.

Porque sera???

Creo que el sector está lleno de v* words.

Enviado desde mi SM-A525M mediante Tapatalk

PENETRON · 6 Mayo 2024

TotenKrieg dijo:
Yo no lo compré, lo vi el otro día en toctoc creo.

Me parece que era este: https://www.toctoc.com/propiedades/compracorredorasr/departamento/santiago/santa-isabel/3198043

Primer piso.....alli deben entrar a robar de lo lindo.

shock · 6 Mayo 2024

Primer piso, cerca de la posta central, la bulla de ambulancias, gente yendo y viniendo de la posta día y noche, bleh..

clusten · 6 Mayo 2024

shock dijo:
Primer piso, cerca de la posta central, la bulla de ambulancias, gente yendo y viniendo de la posta día y noche, bleh..

Dado que das hacia los espacios comunes, poco vas a escuchar las ambulancias, lo que si vas a escuchar es el ruido de los vecinos carreteando en tu ventana :zippy

.
Yo tengo una unidad donde hay dos edificios, total 200 unidades y no me repito el plato de nuevo. Llegar a quorum de asamblea es un cacho, tanto arrendatario (pues con tantas unidades son casi puros inversionistas retail) que va cuando se alcanza el quorum, termina siendo chacota y buscando que bajen los GGCC en lugar de que el edificio esté tiki taka.

Al final las "oportunidades" no son tales por el momento. Pensé que toten había comprado, se que en Santa Isabel hay joyitas (cuando el sector era bien visto, como 2008-2012 debe ser el periodo que fueron construidos).

70ri70 · 6 Mayo 2024

KobeBryant dijo:
Es mejor de las que salen acá listadas.

No creo que mejoren en el corto plazo, y si esperas a que mejoren, el valor de la propiedad muy probablemente suba, así que si estuviera en tu lugar (no es consejo financiero) y la puedo costear, sacaría el crédito y refinanciaría cuando bajen.

Así es, al parecer las tasas se mantendrán en este rango y su variación será mínima, yo creo que de no encontrar una mejor alternativa las apuestas apuntan adquirir ahora y refinanciar en un futuro...

Lordnet · 6 Mayo 2024

me llegó una cotiza por la venta de un depto en providencia. 5 millones de renta. seguramente deben vender hartos por día

chicho2395 · 6 Mayo 2024

yo pille en rancagua a 2200 uf , 2 dorm 2 baños cercano a malls, universidades, clínica, cerca de la alameda. La verdad el precio no es el mas barato pero la gracia es que el pie se puede pagar en 7 años. Me quedan cuotas de 70k (si pagara ahora seria 65k*60 cuotas, no sube tanto), dividendo $430k aprox, arriendo $420k. Mas que todo compre por lo del pie en 7 años.

KobeBryant · 6 Mayo 2024

chicho2395 dijo:
yo pille en rancagua a 2200 uf , 2 dorm 2 baños cercano a malls, universidades, clínica, cerca de la alameda. La verdad el precio no es el mas barato pero la gracia es que el pie se puede pagar en 7 años. Me quedan cuotas de 70k (si pagara ahora seria 65k*60 cuotas, no sube tanto), dividendo $430k aprox, arriendo $420k. Mas que todo compre por lo del pie en 7 años.

Guau, pie en siete años? Nunca había escuchado tanto plazo! Tanto tarda el proyecto que te dan 7 años para pagar el pie?

chicho2395 · 6 Mayo 2024

KobeBryant dijo:
Guau, pie en siete años? Nunca había escuchado tanto plazo! Tanto tarda el proyecto que te dan 7 años para pagar el pie?

entrega inmediata! el proyecto esta listo pero el pie se paga en 7 años

KobeBryant · 6 Mayo 2024

chicho2395 dijo:
entrega inmediata! el proyecto esta listo pero el pie se paga en 7 años

Así estarán de urgidos entonces por vender sus te dan siete años para pagar el pie. Por casualidad también usan el "bono pie"?

chicho2395 · 6 Mayo 2024

KobeBryant dijo:
Así estarán de urgidos entonces por vender sus te dan siete años para pagar el pie. Por casualidad también usan el "bono pie"?

también jaja y si, estan urgidos!

sparco · 6 Mayo 2024

chicho2395 dijo:
yo pille en rancagua a 2200 uf , 2 dorm 2 baños cercano a malls, universidades, clínica, cerca de la alameda. La verdad el precio no es el mas barato pero la gracia es que el pie se puede pagar en 7 años. Me quedan cuotas de 70k (si pagara ahora seria 65k*60 cuotas, no sube tanto), dividendo $430k aprox, arriendo $420k. Mas que todo compre por lo del pie en 7 años.

Podrias compartir el link del edificio

chicho2395 · 7 Mayo 2024

sparco dijo:
Podrias compartir el link del edificio

inmobiliaria maestra

PENETRON · 7 Mayo 2024

chicho2395 dijo:
inmobiliaria maestra

NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

Esa esa inmobiliria es perdida segura mijo.

KobeBryant · 7 Mayo 2024

PENETRON dijo:
NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

Esa esa inmobiliria es perdida segura mijo.

Es similar a SuKsa.

¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

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